上周，有關(guān)“樓市調(diào)控政策出現(xiàn)松動(dòng)”的報(bào)道甚囂塵上。于是銀監(jiān)會(huì)、住建部、國(guó)資委三大部委在7月12日集中表態(tài)，現(xiàn)有樓市調(diào)控政策沒(méi)有變化。但是三部委表態(tài)后，樓市并沒(méi)有因此就安定下來(lái)，人們對(duì)樓市調(diào)控的擔(dān)心和對(duì)房?jī)r(jià)的反彈依然憂心忡忡。
　　輿論對(duì)房產(chǎn)新政走勢(shì)的猜測(cè)，源自“各地銀行放開(kāi)三套房貸款”的消息和　國(guó)資委授意房地產(chǎn)央企下半年在各自專(zhuān)注的領(lǐng)域加速擴(kuò)張的傳言。而更深層次的原因是高層對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)兩難的表述和人們對(duì)“怕誤傷經(jīng)濟(jì)、減弱調(diào)控力度”的的推測(cè)。
　　這么看來(lái)，謠言四起也不是空穴來(lái)風(fēng)。其中，耶魯大學(xué)金融學(xué)教授陳志武的“一線城市房?jī)r(jià)下跌10%或許是政府容忍的極限，超過(guò)這一幅度，政府有可能會(huì)救市。”的言論也成了人們推斷調(diào)控就此打住的佐證，因?yàn)橐痪�城市與最高位時(shí)相比下降一成已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。
　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，國(guó)務(wù)院的調(diào)控的政策文件仍在嚴(yán)格執(zhí)行，住建部仍將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費(fèi)的同時(shí)，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房。
　　銀監(jiān)會(huì)則表示，各商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》的政策要求和標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有任何變化，要求各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行，不能動(dòng)搖。
　　國(guó)資委也否認(rèn)了“授意房地產(chǎn)央企擴(kuò)張拿地”的傳言。國(guó)資委表示，自國(guó)資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來(lái)，央企退出工作正在有序順利地進(jìn)行。
　　從三部委的表態(tài)來(lái)看，基本上是在謹(jǐn)慎地對(duì)文件進(jìn)行重述，沒(méi)有對(duì)當(dāng)前的形勢(shì)和下一步的行動(dòng)進(jìn)行安排。而這種辟謠的方式雖然比沉默要好些，但是力度還很不夠。其實(shí)，人們很清楚不管什么時(shí)候，要政府明確地表態(tài)政策轉(zhuǎn)向是不可能的。
　　即使是去年樓市大逆轉(zhuǎn)的時(shí)候，政府方面也沒(méi)有說(shuō)過(guò)調(diào)控就不搞了，也是一邊喊調(diào)控一邊實(shí)際在放水。從銀監(jiān)會(huì)那邊從來(lái)也沒(méi)有看到放松信貸的文件，只不過(guò)是實(shí)際上放任下邊實(shí)際放貸而已。
　　人們判斷形勢(shì)走向，更注意觀察實(shí)際操作層面的動(dòng)作。
　　人們也可以想象，政府方面實(shí)際放開(kāi)調(diào)控的可能性也沒(méi)有多大，這個(gè)時(shí)候停止調(diào)控，樓市將報(bào)復(fù)性反彈就不可避免，那樣不但樓市將再次登上過(guò)山車(chē)，而且政府的信譽(yù)將遭受巨大考驗(yàn)。更主要的是樓市的調(diào)控其實(shí)不僅僅是樓市的問(wèn)題，也不僅僅是個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。
　　所以說(shuō)，只有三個(gè)部門(mén)的辟謠，還不能說(shuō)謠言就煙消云散了，政府方面還要繼續(xù)把調(diào)控引向縱深發(fā)展才行，要有更實(shí)質(zhì)性的政策落實(shí)下來(lái)。