樓市下跌業(yè)主退房 法院不準(zhǔn)
    2009-01-09    記者:鄭良    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
  本報(bào)福州電 樓市下跌,業(yè)主要求退房、補(bǔ)差價(jià)糾紛時(shí)有發(fā)生,福建省高級(jí)法院近日出臺(tái)的《關(guān)于為福建經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快發(fā)展提供司法保障和法律服務(wù)的意見》明確規(guī)定,對于一些業(yè)主因房價(jià)下跌而無其他正當(dāng)理由要求解除商品房買賣合同的,法院不應(yīng)支持。
  福建省高級(jí)法院要求,各級(jí)法院在審理房地產(chǎn)案件時(shí),要注意審查按揭貸款合同的真實(shí)性,防止個(gè)別開發(fā)商以虛假按揭貸款合同套取銀行資金等違法行為。對于開發(fā)商因資金回流困難影響房屋交付的,一方面要依法認(rèn)定其構(gòu)成違約,另一方面也應(yīng)充分考慮房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況,妥善確定違約責(zé)任的承擔(dān)。對于一些業(yè)主因房價(jià)下跌而無其他正當(dāng)理由要求解除商品房買賣合同的,法院不應(yīng)支持。
  福建省高級(jí)法院提出,處理涉及開發(fā)商因資金鏈斷裂引發(fā)欠薪、欠工程款糾紛時(shí),要依照《合同法》的規(guī)定,保護(hù)工程款的優(yōu)先受償權(quán),優(yōu)先保護(hù)建筑市場勞動(dòng)者權(quán)益,確保農(nóng)民工及時(shí)拿到工資。
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