高端項(xiàng)目再次發(fā)力，北京萬科前10月170億的銷售業(yè)績錦上添花，離200億大關(guān)僅一步之遙。
據(jù)萬科明源系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，截至2014年11月3日，北京萬科(不含京外項(xiàng)目)今年前10月已突破170億元的銷售額。該數(shù)字再一次刷新了北京萬科自身歷史同期銷量紀(jì)錄，更是刷新了房地產(chǎn)行業(yè)城市級(jí)公司前10月銷售紀(jì)錄�！�11月12日，五礦萬科如園230-260㎡ 觀山大宅及300-500㎡ 科技樓王加推，當(dāng)天再次勁銷10億元，離北京萬科全年200億目標(biāo)又近一步。
劍指200億
萬科在10月27日剛公布的第三季度報(bào)告中指明，萬科前三季度實(shí)現(xiàn)新開工面積1367.2萬平方米,占全年計(jì)劃開工面積的比例為61.1%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1263.8萬平方米,銷售金額人民幣1490.6億元,同比分別增長15.0%和16.0%。
在萬科集團(tuán)戰(zhàn)略部署之下，萬科將旗下物業(yè)布局的外延不斷擴(kuò)展，包括住宅開發(fā)、商用配套、物流倉儲(chǔ)和養(yǎng)老服務(wù)等多個(gè)方面。這一布局也獲得市場認(rèn)可。
11月以來，北京萬科多個(gè)項(xiàng)目開盤情況表現(xiàn)不凡。五礦萬科長陽天地開盤當(dāng)天認(rèn)購率高達(dá)82%；金域緹香推出全部庫存92套房源，在3小時(shí)內(nèi)搶購一空，該項(xiàng)目全部住宅資源宣告售罄；金域國際019地塊330套房源當(dāng)天認(rèn)購率100%。
尤其值得一提的是，五礦萬科如園作為上半年北京豪宅的銷冠，在11月12日樓王產(chǎn)品“紫碧山房”再次熱銷之后，目前該項(xiàng)目今年的銷售總額已經(jīng)突破25億元，非常大的概率將成為2014年度北京豪宅TOP排行榜上名列前茅的項(xiàng)目。
據(jù)萬科明源系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，繼6月28日北京萬科上半年銷售刷新了房地產(chǎn)行業(yè)城市級(jí)公司半年的銷售紀(jì)錄，突破百億大關(guān)之后，截至11月3日，北京萬科（不含京外項(xiàng)目）今年前10月已突破170億元的銷售額。
此次銷售紀(jì)錄的又一刷新，與北京萬科堅(jiān)持做主流住宅產(chǎn)品的同時(shí)，在互聯(lián)時(shí)代“理解新規(guī)則、尋找新伙伴、運(yùn)用新工具”，在各類地產(chǎn)領(lǐng)域開拓的新局面息息相關(guān)。從“蓋有人住的好房子”到“蓋有人用的好房子”，在成為最受尊敬的城市配套服務(wù)商的道路上，北京萬科一直在變化發(fā)展的環(huán)境中不斷超越自我。在房地產(chǎn)行業(yè)“精細(xì)化、科技化、信息化、平臺(tái)化、服務(wù)化”的趨勢中，于“白銀時(shí)代”持續(xù)領(lǐng)跑。
踐行“萬科三好”
在今年6月萬科集團(tuán)首屆商業(yè)合作方大會(huì)上，萬科集團(tuán)總裁郁亮提出房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入“白銀時(shí)代”的概念。今年以來，在庫存、營銷等的多重壓力下，許多大型房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型，而全球最大住宅開發(fā)企業(yè)萬科，而立之年定位做“城市配套服務(wù)商”。
9月26日，萬科集團(tuán)總裁郁亮在萬科30周年媒體見面會(huì)北京站指出，在“白銀時(shí)代”萬科將踐行“兩個(gè)三”戰(zhàn)略：一方面做好三個(gè)業(yè)務(wù)——堅(jiān)持做好住宅地產(chǎn)、消費(fèi)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)；另外一方面是在做傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)方面,堅(jiān)持做“萬科三好”——做好房子、好服務(wù)、好社區(qū)。
2014年6月6日，北京萬科攜雅詩閣，與京津冀協(xié)同發(fā)展，為區(qū)域提供酒店式公寓新配套業(yè)態(tài)；6月26日，在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新運(yùn)營模式成功落地，北京萬科與途家合作共建大北京旅游配套服務(wù)平臺(tái)；6月28日，萬科區(qū)域經(jīng)濟(jì)與城市化發(fā)展研究中心成立，并實(shí)現(xiàn)適宜居住用地選址、先進(jìn)合理規(guī)劃布局提供研究基礎(chǔ)與科學(xué)依據(jù)；7月24日，北京萬科寫字樓三大產(chǎn)品系發(fā)布，實(shí)現(xiàn)企業(yè)生命周期差異化定制；8月6日，北京萬科以回歸人本精神為指導(dǎo)，帶著首個(gè)別墅項(xiàng)目強(qiáng)勢回歸順義中央別墅區(qū)；8月31日，歷時(shí)四年由北京萬科代建的北京四中房山校區(qū)這座“田園學(xué)�！表樌涑�；9月11日，北京萬科發(fā)布OC(Omni-Channel)閉環(huán)戰(zhàn)略，全面實(shí)現(xiàn)無縫尋訪、無縫定制、無縫服務(wù)的全新商業(yè)模式；9月15日，萬科與百度攜手發(fā)布首個(gè)合作成果V-in，通過LBS技術(shù)和大數(shù)據(jù)分析形成了良性生態(tài)系統(tǒng)；10月23日，“萬科?幸福家”養(yǎng)老品牌正式發(fā)布、首個(gè)社區(qū)化養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目萬科?幸福家（竇店）社區(qū)養(yǎng)老中心正式亮相。
發(fā)力高端市場
在高端市場發(fā)力，也是今年北京萬科的一個(gè)突出特點(diǎn)。五礦萬科如園、萬科大都會(huì)、北河沿甲柒拾柒號(hào)和在京首個(gè)別墅項(xiàng)目，多點(diǎn)開花。剛剛熱銷的五礦萬科如園樓王產(chǎn)品“紫碧山房”，不僅擁有海淀區(qū)域獨(dú)有的人文教育資源，而且引進(jìn)了萬科首席同步歐洲室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)，是包含太陽能智能衛(wèi)浴及輔助供暖系統(tǒng)，輻射式供暖、供冷空調(diào)系統(tǒng)，全熱回收式新風(fēng)系統(tǒng)在內(nèi)的北京唯一全套系室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)，成為了北京高科技豪宅的代表性樓盤。
“承認(rèn)行業(yè)已由高速發(fā)展階段邁向成熟的事實(shí)，但仍然在時(shí)代的大潮中保持獨(dú)立思考和清晰判斷，不停止追求卓越的腳步，是北京萬科在這場競爭中的領(lǐng)跑法寶�！北本┤f科副總經(jīng)理肖勁表示。
