北京自住房定價將“隨行就市”
堅持“七折”原則
2014-04-22   作者:  來源:北京商報
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  隨著自住型商品房批量入市,其定價及供應(yīng)備受關(guān)注。究竟房價漲跌對于自住房是否有影響?昨日,北京市住建委主任楊斌在做客北京城市管理廣播“市民對話一把手”時明確表示,北京市將長期堅持自住房定價比周邊地區(qū)同檔次商品房低30%左右的原則,但是價格并不會長期封頂,未來售價也將隨行就市。

  自住型商品房是北京市為進(jìn)一步完善本地住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、支持居民自住型、改善型住房需求,穩(wěn)定市場預(yù)期,促進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)而推出的中低價位自住型、改善型商品住房。按照政策,自住型商品房限定房價比周邊商品房低30%左右,單套總價在200萬元以內(nèi)。也正是因為價格優(yōu)勢,自住房自推出以來已分流了部分購房需求。

  “自住房未來會不會漲價?”對于購房人的疑問,楊斌昨日表示,價位是隨著市場波動的,但自住房價格不會長期封頂,未來售價也會隨著市場房價的波動隨行就市!氨戎苓呁瑱n次商品房低30%左右是自住型商品房供應(yīng)的特點,當(dāng)然有的可能會大一點,有的項目可能會低于30%,但整體測算一定是30%,而且從目前情況看我們也會長期堅持這個定價標(biāo)準(zhǔn)。”

  據(jù)北京商報記者統(tǒng)計,自去年10月以來,北京市已陸續(xù)推出43宗自住型商品房地塊,已有6個項目啟動申購程序。在已出讓土地項目中,位于朝陽區(qū)來廣營地塊的恒大自住型商品房項目限價2.8萬元/平方米,為目前最高;當(dāng)代置業(yè)采育項目的限價最低,為9500元/平方米。

  在供應(yīng)量方面,楊斌也表示:“自住房是住房體系解決夾心層的重要手段,中端有支持的這個思路還會加大力度堅持下去!

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