京去年新房均價2.07萬/㎡ 降7.6%
2013-01-07   作者:王萍  來源:北京晨報
 
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  昨天,北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布2012年全年的住房市場情況,并對今年住房市場做出預(yù)測。根據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù),2012年全年北京市商品住房共簽約23萬套,同比增長36.9%,其中新建商品住房和二手住房分別為9.4萬套和13.6萬套。全年北京新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米,比2011年下降7.6%。
  據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù),2012年,商品住房成交均價總體平穩(wěn)。全年北京新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米,比2011年下降7.6%。二手住房成交均價1.87萬元/平方米,同比上漲5.1%。
  北京房協(xié)秘書長陳志稱,去年房地產(chǎn)市場調(diào)控取得明顯成效,住房資源配置不斷優(yōu)化。北京房協(xié)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,五環(huán)外成交量占86.5%,成交均價為1.76萬元,同比下降2.1%;140平方米以下戶型成交量占80.1%,成交均價為1.73萬元,同比下降3.2%。陳志說,這表明市場上供應(yīng)的大部分房源是適合剛性需求的普通住房。
  陳志表示,今年市場供應(yīng)比較充足,而且限購政策沒有退出的理由,保障房入市逐漸分流剛性需求,預(yù)計房價將以穩(wěn)為主基調(diào)。目前,全市已實現(xiàn)開工尚未上市的商品住房項目大約1200萬平方米,因此預(yù)計能形成新增供應(yīng)10萬至12萬套,要明顯高于2012年的8.9萬套,再加上二手住房的盤子在不斷擴大,也會一定程度增加二手房源的供應(yīng),因此商品住房的總體供應(yīng)沒有問題。
  “十二五”期間,北京計劃建設(shè)100萬套保障性住房,這個規(guī)模相當(dāng)于北京2004-2012年9年的新建商品住房成交量。
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