編者按：還有10個交易日，2012年即將過去。在這一年里，面對持續(xù)低迷的大盤，近期市場演繹出“翹尾”行情，點燃了投資者的熱情�；仨�2012年，盡管大盤表現(xiàn)不佳，卻依然可以看到逆市逞強的行業(yè)。
統(tǒng)計顯示，今年以來至今，上證指數(shù)累計漲跌幅為-1.78%。其中，申萬一級的23個行業(yè)中有9個行業(yè)跑贏大盤，房地產(chǎn)（20.5%）、建筑建材（14.3%）和家用電器（10.4%）這三個行業(yè)年內(nèi)累計漲幅居前。本版今日特對其進行回顧、梳理和分析，尋找這三個行業(yè)的投資機會，以饗讀者。
房地產(chǎn) 年內(nèi)累計漲幅20.5%
在不斷的爭議中，今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)的市場表現(xiàn)可謂是否極泰來，終于迎來了久違的反彈。
統(tǒng)計顯示，今年以來至今，申萬一級的房地產(chǎn)行業(yè)累計漲幅達20.5%，最新動態(tài)市盈率為14.5倍。
從個股表現(xiàn)看，今年以來至今，在已交易的150只房地產(chǎn)股中，有117股累計漲幅跑贏了大盤，占比達78%。其中，漲幅翻番的個股有3只，分別為華夏幸福（131.2%）、陽光城（118.4%）和浙江東日（108.5%）。累計漲幅超過50%的有19只，實現(xiàn)上漲的股票達113只，占行業(yè)總股數(shù)的75.3%，形成了普遍上漲的格局。
從資金流向來看，盡管今年以來至今，房地產(chǎn)行業(yè)的資金呈現(xiàn)出凈流出情況，但是依然有備受資金青睞的個股，在資金推動下穩(wěn)步上揚。統(tǒng)計顯示，今年以來至今，資金累計呈現(xiàn)凈流入的個股有23只，其中，累計資金凈流入在1億元以上的有9只，凈流入在10億元以上的有2只，分別為萬科A最新收盤價為9.57元，今年以來至今累計資金凈流入達31.67億元，期間累計漲跌幅為30%；金地集團最新收盤價為6.1元，今年以來至今累計資金凈流入達12.2億元，期間累計漲跌幅為24.5%。
回顧房地產(chǎn)行業(yè)今年的發(fā)展情況，分析人士認為，隨著行業(yè)持續(xù)低迷，地產(chǎn)市場進一步細分化。2012年一二線城市和三四線城市市場、剛性需求和旅游等高端項目產(chǎn)品、核心區(qū)域和周邊區(qū)域市場的冷熱均出現(xiàn)了輪回。企業(yè)表現(xiàn)進一步分化，高效率的企業(yè)繼續(xù)領(lǐng)跑市場，行業(yè)整體負債率接近2008年，金地集團、北京城建等企業(yè)未雨綢繆，財務穩(wěn)��；而城投類公司債臺高筑。
對于房地產(chǎn)行業(yè)的投資，中航證券分析認為，目前行業(yè)市凈率為1.92倍，動態(tài)市盈率為14.1倍，NAV折價平均為20%，基本反映了行業(yè)仍處于去庫存階段、住房銷售價格短期內(nèi)難以出現(xiàn)大幅上升的行業(yè)基本面。建議關(guān)注從高周轉(zhuǎn)、輕資產(chǎn)企業(yè)和在以北京為代表的核心城市核心區(qū)域高端產(chǎn)品項目儲備較多兩個角度出發(fā)，推薦配置北京城建、首開股份、保利地產(chǎn)、萬科、招商地產(chǎn)、金地集團、華夏幸福和榮盛發(fā)展。
建筑建材 年內(nèi)累計漲幅14.3%
據(jù)《證券日報》市場研究中心統(tǒng)計，今年以來，截至昨日建筑建材行業(yè)累計上漲14.29%，位居申萬23（一級行業(yè)）個行業(yè)中漲幅第二。
建筑建材今年以來累計成交金額為16947.44億元，區(qū)間換手率為573.07%，行業(yè)目前市盈率為14.31倍。
從個股市場表現(xiàn)看，建筑建材121只個股有63只個股上漲，占比52.07%。其中，漲幅超過50%的個股有9只，分別為羅頓發(fā)展、秦嶺水泥、四川路橋、上海建工、亞廈股份、金螳螂、海螺型材、中化巖土和中國鐵建。
從個股資金流向看，今年以來僅有8只個股呈大單資金凈流入狀態(tài)。分別為中國建筑、羅普斯金、龍元建設(shè)、中國中鐵、廣田股份、四川雙馬、龍泉股份和東南網(wǎng)架。
對于建筑建材的上漲，市場人士分析認為，主要原因是建筑行業(yè)整體復蘇跡象明顯。建筑業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，近30年來成為中國經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎。受歐債危機影響，國內(nèi)經(jīng)濟2011年開始步入下行通道，建筑行業(yè)景氣度也逐漸下滑，直到2012年二季度，國家為應對經(jīng)濟下滑，開始加大了固定資產(chǎn)投資力度，城鎮(zhèn)化也持續(xù)推進，宏觀經(jīng)濟逐漸企穩(wěn)，建筑行業(yè)整體開始呈現(xiàn)復蘇跡象。
另外，安信證券也認為，2012年8月份以來，隨著鐵路建設(shè)的重新加速，建筑行業(yè)中的交通基建率先復蘇，2012年9、10月增速已經(jīng)上升至30%以上。而公共設(shè)施領(lǐng)域涉及面較廣，部分領(lǐng)域跟隨基建投資增速開始上行，部分細分子行業(yè)像醫(yī)療、環(huán)境生態(tài)受益于國家對民生關(guān)注的提高，預計明年仍將保持較快增長。重點推薦廣田股份、尚榮醫(yī)療、江河幕墻、普邦園林和中國化學。同時看好金螳螂、亞廈股份、棕櫚園林、中國建筑和東華科技。
家用電器 年內(nèi)累計漲幅10.4%
據(jù)《證券日報》市場研究中心統(tǒng)計，今年以來，截至昨日家用電器行業(yè)累計上漲10.38%，位居申萬23（一級行業(yè)）個行業(yè)中漲幅第三。
家用電器今年以來累計成交金額為5246.46億元，區(qū)間換手率為504.02%，行業(yè)目前市盈率為13.14倍。
從個股市場表現(xiàn)看，家用電器51只個股有17只個股上漲，占比33.33%。其中，漲幅超過10%的個股有11只，分別為兆馳股份、ST科龍、格力電器、青島海爾、華意壓縮、TCL集團、同洲電子、老板電器、海信電器、ST天龍和康盛股份。
從個股資金流向看，今年以來僅有7只個股呈大單資金凈流入狀態(tài)。分別為毅昌股份、青島海爾、銀河電子、ST廈華、禾盛新材、澳柯瑪和圣萊達。
市場人士分析認為，之所以在弱市下，行業(yè)漲幅靠前，是因為在行業(yè)比較中，市場認可了家電的“低估值穩(wěn)健增長”，因此，9月以來持續(xù)有相對收益。
但對于明年行業(yè)增速和龍頭公司是否能有20%水平的增長還存有分歧，國金證券認為，預期差依然存在。估值變化預判—大家電沒有估值下行風險（無論從業(yè)績增速角度看還是從歷史縱比、國際比較角度看），其他子板塊如果業(yè)績增速相對于估值不給力，還有小幅下降的風險。行業(yè)評級—維持“增持”；目前至2013年一季度建議超配。2013年二季度起視前期相對收益情況標配或繼續(xù)超配，主要把握波段性機會，建議在市場有分歧的時候增持，收益空間會大于在市場樂觀時追漲。
同時，國金證券推薦2013年個股：從全年角度推薦競爭力強或者競爭力上行、業(yè)績增長確定性大、估值向下風險不大（甚至有向上彈性）的公司。至于主題性機會，在節(jié)能環(huán)保、城鎮(zhèn)化建設(shè)、智能生活上都可能階段性發(fā)生。目前至一季度重點推薦—格力電器、ST科龍、TCL集團、老板電器、青島海爾、兆馳股份；關(guān)注品種—海信電器、深康佳A、九陽股份、三花股份、日出東方。