臨近年底正是開發(fā)商加速跑量的時候，瀘州各大樓盤賣得火熱。而近日，華西城市讀本記者走訪發(fā)現(xiàn)，受貸款額度等因素影響，瀘州市部分銀行首套房貸利率均出現(xiàn)了一定漲幅。銀行首套房貸款利率的上浮或多或少影響到了市民購房情緒，尤其是剛需一族。
業(yè)內(nèi)人士分析，綜合城鎮(zhèn)化建設需要和調(diào)控等各方因素，明年或?qū)⒂嗅尫艅傂枞巳嘿徺I力的政策，但市民購房仍需根據(jù)自身具體情況而定。
部分銀行首套房貸利率上浮10%“擔心明年就漲價，想買房了，但是銀行利率調(diào)了，就有點猶豫�！奔易〗枀^(qū)的李先生欲在瀘州城西購置一套兩室的房子，近日在踩盤時聽售樓小姐介紹銀行對首套房貸利率會有5%的上浮變動，因此原定的購房計劃也開始動搖。
近日，記者走訪證實，瀘州部分銀行已經(jīng)上調(diào)首套房貸款利率。其中中國銀行瀘州分行根據(jù)具體情況將有5%-10%的上浮，建設銀行瀘州分行上浮5%，工商銀行瀘州分行和農(nóng)業(yè)銀行瀘州分行相關(guān)負責人表示，目前仍執(zhí)行基準利率，未有上浮。
“如果客戶還貸情況較差，可能會有10%的上浮�！闭猩蹄y行瀘州分行相關(guān)人員介紹，針對首套房貸利率招商銀行將根據(jù)合作樓盤合作度以及客戶具體情況而定。類似的情況還有瀘州市商業(yè)銀行�！拔覀円彩歉鶕�(jù)客戶合作度、貢獻度等情況會在基準利率上有一定上浮�！睘o州市商業(yè)銀行相關(guān)人員介紹。
利率上調(diào)市民觀望剛需受影響利率上調(diào)后，首套房購房的負擔將有所增加，主要影響的是剛需人群�！拔易约涸诰W(wǎng)上算了一筆賬，商業(yè)貸款35萬，20年的貸款期限，按基準利率1.1倍執(zhí)行的話，月供2757元。這個月供就有點大，我會再考慮下。但是明年房價走勢如何也不清楚，現(xiàn)在就不曉得該怎么選�！崩钕壬蛴浾弑砺读俗约杭m結(jié)，一方面是對明年房價漲跌的不確定，另一方面年末貸款利率上調(diào)，貸款并不劃算。
“客戶大都會關(guān)心利率和首付的問題�！背潜蹦硺潜P銷售人員介紹，當前前來咨詢的客戶除了房價，貸款利率和首付都是大家比較關(guān)心的問題。利率上浮使部分客戶持觀望態(tài)度。
瀘州市智聯(lián)某專業(yè)人士介紹，綜合城鎮(zhèn)化建設需求和調(diào)控等各方情況來看，明年房價預計仍會比較穩(wěn)，漲幅不會很大，同時可能會有相關(guān)政策來釋放剛需人群購買力。但市民購買房屋仍需根據(jù)個人具體情況而定。
相比一個月前記者對首套房貸利率做的調(diào)查，目前廣州各家銀行的首套房貸利率優(yōu)惠出現(xiàn)了一定的“縮水”，此前不少銀行的利率在基準利率8.5折左右，但目前優(yōu)惠幅度收窄，不少銀行已悄然上浮。
某銀行個貸部負責人透露，年底貸款利率肯定會有所回升，但即便是上浮也不一定能及時放款。記者調(diào)查后也發(fā)現(xiàn)，多家銀行年底房貸額度即將用完，年內(nèi)已“無錢可貸”，購房者只能先提出申請，待銀行明年初再發(fā)放貸款。
此外，雖然銀行仍接受客戶提出的貸款申請，但不少銀行表示“審批照常，但目前沒有額度，肯定放不出款，銀行已經(jīng)停止辦理放款業(yè)務�！�
記者日前從京城部分銀行了解到，招行已將首套房貸利率折扣由8.5折提高到9.5折，而多數(shù)銀行仍執(zhí)行首套房貸8.5折優(yōu)惠利率。
有報告顯示，招行、平安銀行、浦發(fā)銀行首套房貸利率折扣出現(xiàn)變動，其中，招商銀行由平均9折提高至9.5折；平安銀行及浦發(fā)銀行由8.5折提高至9折。
記者隨后致電工行、建行、農(nóng)行、交行、華夏銀行、中信銀行、北京銀行、浦發(fā)銀行等，發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行目前仍執(zhí)行首套房貸最低8.5折的優(yōu)惠利率，實際利率要按客戶的資質(zhì)情況評定。