54城新房成交創(chuàng)新高 11月增逾3成
2012-11-27   作者:王崢  來源:證券日報
 
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  雖然天氣越發(fā)寒冷,但對于年末的房地產(chǎn)市場來說,今年絕對是一個“暖冬”。
  截至11月25日,根據(jù)中原集團研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全國54個主要城市新建住宅簽約套數(shù)達到了236295套。超過了此前創(chuàng)出近2年新高的7月同期水平,環(huán)比10月份同期的上漲幅度更是達到了30.6%。同時,全國各主要城市新房簽約量也均達到了年內(nèi)的新高。
  而在上周(11.19-11.25),全國主要54城市成交量合計為62218套,雖然環(huán)比前一周下調(diào)了4.3%,但相比10月份平均水平依然處于高位。其中北京上周簽約2123套,因為之前一周保障房占比多的影響,本周下調(diào)達52.5%,上海簽約3827套微跌3.1%,深圳簽約2037套微漲5.1%,深圳簽約1086套下調(diào)了3.9%。另外大部分城市成交量依然居于高位,其中天津簽約2255套,重慶簽約5654套,杭州簽約1380套,蘇州簽約1361套,這些城市的成交量環(huán)比均有所上漲。
  同時,全國22個城市11月前三周新建住宅新增供應(yīng)面積達641萬平方米,已超過10月全月458萬平方米的供應(yīng)量。中原集團研究中心表示,在調(diào)控政策預(yù)期平穩(wěn)、新增供應(yīng)顯著增加的環(huán)境下,預(yù)計年末住宅市場成交量有望呈現(xiàn)小幅攀升的態(tài)勢。
  而中指院的最新的報告也顯示,上周(19-25)本月周均成交同比增長城市仍在九成以上。其監(jiān)測的39個城市中,36個城市本月周均成交同比均增長,其中哈爾濱增幅最大,為777.22%。重點城市中,10個城市本月周均成交同比全部上漲,其中深圳漲幅最大,達到200.27%。
  此外,年末房地產(chǎn)市場的另一個熱點話題就是房地產(chǎn)稅。財政部部長謝旭11月21日在其署名文章中表示,要統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)稅費改革,逐步改變目前房地產(chǎn)開發(fā)、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)各類收費和稅收并存的狀況。認真總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗,研究逐步在全國推開,同時積極推進單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。謝旭人指出,要充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)收入分配的作用,深化房地產(chǎn)稅制改革,構(gòu)建合理完善的房地產(chǎn)稅收制度,有效調(diào)節(jié)財富分配。統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)稅費改革,逐步改變目前房地產(chǎn)開發(fā)、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)各類收費和稅收并存的狀況。謝旭人表示,要結(jié)合其他方面的稅制改革,對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進行簡并,合理安排稅收負擔(dān)。國家稅務(wù)總局原副局長許善達近日在出席論壇時表示,反對征收房產(chǎn)稅,建議不再擴大房產(chǎn)稅試點范圍。
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