10月份北京房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.8%
預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將平穩(wěn)回落
2012-11-21   作者:王萍  來(lái)源:北京晨報(bào)
 
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  10月,北京新建商品住房成交均價(jià)2.08萬(wàn)元/平方米,環(huán)比下降0.8%。二手住房成交均價(jià)1.95萬(wàn)元/平方米,環(huán)比持平。昨天,市房協(xié)發(fā)布了本市10月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。業(yè)內(nèi)人士表示,今年內(nèi)北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)都比較充足,今后市場(chǎng)仍將“平穩(wěn)回落”。
  據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù),10月北京新建商品住房(剔除保障房),成交8000套,環(huán)比減少5.5%。10月二手住房成交11000套,環(huán)比減少8.3%。住房成交量連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降。北京房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示,成交量下降主要是由于前期積壓的剛性需求在二三季度釋放,新的需求仍在積蓄之中,市場(chǎng)觀望情緒較濃,此外也有國(guó)慶長(zhǎng)假因素的影響。
  價(jià)格方面,10月新建商品住房成交均價(jià)2.08萬(wàn)元/平方米,環(huán)比下降0.8%;二手住房成交均價(jià)1.95萬(wàn)元/平方米,環(huán)比持平。陳志表示,新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)上漲還是由于個(gè)別熱銷(xiāo)項(xiàng)目的帶動(dòng)。“這些項(xiàng)目低價(jià)入市,前期價(jià)格低、折扣較大,銷(xiāo)售情況好了之后就收窄折扣,因此從指數(shù)上看出現(xiàn)了上漲!标愔绢A(yù)測(cè),年內(nèi)商品住房量?jī)r(jià)將總體保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì),不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。
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