萬科等十家房企9月銷售環(huán)增7.11%
年內目標完成逾八成
2012-10-11   作者:李木子  來源:證券日報
 
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  截至10月10日,萬科等10家房企發(fā)布了9月的銷售數據。在各個城市銷售數據疲軟,“金九”失色的情況下,十家房企的銷售業(yè)績出現環(huán)比增長,表現不俗。從前三季度的銷售情況來看,年度目標完成可期。
  據鏈家地產市場研究部統計,萬科等10家房企在9月銷售合計418.77億元,環(huán)比增長7.11%。而十家房企在年內銷售合計3340.17億元,其中8家公布年度目標的房企,平均目標完成率為82.19%。比如,世茂地產,越秀地產和禹州地產目前已經完成了銷售目標。另外,兩家公布季度銷售數據的房企也顯示九月銷售情況良好,招商地產前9月實現簽約銷售金額247.08億元,已經超過了去年全年銷售額,華夏幸福前9月累計銷售額138.24億元,比上年同期增長12.77%。
  鏈家地產市場研究部張絮認為,雖然9月樓市整體成交量相對平淡,但是部分房企在“金九”仍能抓住時機實現增收。這種增收與房企積極的銷售態(tài)度密不可分。
  張絮同時指出,從四季度的市場形勢來看,自8月以來,市場上升趨勢明顯放緩,在沒有信貸政策利好的情況下,四季度成交量價上漲難度較大。因此房企的銷售壓力仍然存在。從房企角度來看,在年度目標完成無虞的情況下,積極調整價格,提高項目利潤率可能會成為部分房企選擇。但是目前購房者的積極性有所下降,綜合來看漲價難度較大,預計四季度房價的走勢或會較為平穩(wěn)。
  另外,中原地產市場研究部統計數據顯示,第三季度,全國主要的54個城市新建住宅簽約合計套數高達797445套,環(huán)比2季度的673203套上漲幅度高達18.5%。雖然8、9月相比7月有所下滑,但整體7-9月依然創(chuàng)造了2011年來的調控后新高。
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