住建部:房價不具全面反彈條件 調(diào)控仍處關(guān)鍵期
2012-09-24   作者:于祥明  來源:上海證券報
 
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  □ 繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施,確保限購措施實施效果

  □ 做好防止房價反彈的政策預(yù)案;加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點城市范圍工作

  □ 適時對放松調(diào)控政策,造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責(zé)

  “目前房價尚不具備全面反彈的條件!弊〗ú坑嘘P(guān)負(fù)責(zé)人近日在接受媒體專訪時表示,各部門、各地區(qū)要繼續(xù)堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,堅決抑制投機(jī)投資性購房需求,支持居民合理自住性需求。
  同時,繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施,確保限購措施實施效果。
  上述負(fù)責(zé)人還表示,有關(guān)部門要做好防止房價反彈的政策預(yù)案。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點城市范圍工作。

  房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處關(guān)鍵期

  對目前樓市的整體現(xiàn)狀,該負(fù)責(zé)人表示,投機(jī)投資性購房得到明顯抑制,房價基本平穩(wěn),住房庫存量基本保持穩(wěn)定。
  對于房價下一步走勢,該負(fù)責(zé)人指出,從近期督查情況看,盡管不少城市環(huán)比上漲,但同比漲幅普遍仍為回落,有的仍是負(fù)增長,沒有出現(xiàn)大范圍的房價大幅反彈現(xiàn)象。
  但他同時表示,從近期市場表現(xiàn)及其影響因素看,房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行存在一些不利因素,下一階段房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵時期,鞏固調(diào)控成果的任務(wù)仍然很艱巨。
  “中央強(qiáng)調(diào)要堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果。各地各部門應(yīng)堅持調(diào)控政策不動搖、不放松,堅決遏制投機(jī)投資性購房,努力增加普通商品住房供應(yīng)!边@位負(fù)責(zé)人說,隨著大量保障性住房的建成投入使用,市場預(yù)期進(jìn)一步穩(wěn)定,房價尚不具備全面反彈的條件。

  房價過快上漲地區(qū)將被問責(zé)

  下一步,各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,堅決抑制投機(jī)投資性購房需求,支持居民合理自住性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
  該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),首先要堅定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策,鞏固調(diào)控成果。繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施,確保限購措施實施效果。適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責(zé)。加快研究并完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制。
  同時,要繼續(xù)落實差別化住房信貸、稅收政策,堅決抑制投機(jī)投資性需求。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點城市范圍工作。
  有關(guān)部門還將繼續(xù)做好房價、地價動態(tài)監(jiān)測,密切關(guān)注住房成交量、房價等關(guān)鍵指標(biāo)的新變化,做好防止房價反彈的政策預(yù)案。

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