據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),上半年北京租金漲幅回落較去年下降5個(gè)百分點(diǎn),成交量同比下降5.6%,但進(jìn)入租賃旺季的7月,租金上漲壓力將再次突出。 鏈家地產(chǎn)近日發(fā)布報(bào)告稱,上半年北京租賃成交量下降5.6%,平均租金為3530元/套,較去年同期上漲12%,漲幅回落5個(gè)百分點(diǎn),趨向緩和,但由于目前北京租賃市場需求規(guī)模并未減少,因此租房成本仍將處于較高水平,其中內(nèi)城區(qū)和郊區(qū)上半年租金分別上漲8.3%和8.1%。 另據(jù)統(tǒng)計(jì),上半年市場共有租賃樓盤約4520個(gè),占存量樓盤的一半左右,但樓盤出租率較低,加上二手房市場價(jià)格有所回暖,未來可能出現(xiàn)部分業(yè)主轉(zhuǎn)租為售。這樣一來,進(jìn)入租賃高峰的7月份,房源短缺將會(huì)進(jìn)一步加大租金上漲壓力。但據(jù)鏈家地產(chǎn)預(yù)計(jì),進(jìn)入10月份以后租賃市場將走入成交低谷,租金也將隨之回落,預(yù)計(jì)全年租金漲幅將在10%以內(nèi)。
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