住建部專家:房地產(chǎn)投機(jī)性需求基本被擠出
2012-06-25   作者:  來源:上海證券報(bào)
 
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    住建部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示,經(jīng)過兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控,現(xiàn)在市場上的投機(jī)性需求基本上被擠出了市場。
  秦虹在參加海峽房地產(chǎn)論壇時(shí)表示,這一輪調(diào)控政策方向非常明確。第一,堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房性需求,控制房價(jià)的上漲,促進(jìn)房價(jià)的合理回歸。第二,大力建設(shè)保障性住房,同時(shí)滿足市場上一些剛性的自住性需求。
  “這次兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)了兩大效果,首先就是投機(jī)性需求基本被擠出了市場!鼻睾缯f,人們所買的房子80%-90%都是出于自用的,投機(jī)投資炒房的需求基本上被擠出市場。其次,房價(jià)的上漲幅度得到了控制。
  秦虹認(rèn)為,未來中國房地產(chǎn)市場的空間還是很大,自住性需求、改善性需求的空間還是比較大,但市場的增長速度一定是下降的。
  另外,在土地的招拍掛市場上,土地增值的空間也非常有限。“那些專業(yè)化能力強(qiáng)和品牌信譽(yù)好的企業(yè),在今后的市場中將會(huì)占據(jù)優(yōu)勢!鼻睾缯f。

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