證券時(shí)報(bào)記者從上海住房保障和房屋管理局獲悉，未來幾年，上海將出臺(tái)五部地方性法規(guī)、十一部上海市政府規(guī)章，從制度安排上對(duì)上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范。上述法規(guī)規(guī)章包括制定《上海市基本住房保障條例》、《上海市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》、《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）管理辦法》、《上海市廉租住房管理辦法》等，以及修訂《上海市房屋租賃條例》、《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》等。
　　據(jù)悉，上海將于2015年開展《條例》調(diào)研、起草和論證工作，制定《上海市基本住房保障條例》，條例將包括住房保障的規(guī)劃和計(jì)劃、各類保障性住房的申請(qǐng)條件和保障標(biāo)準(zhǔn)、資金和房源、價(jià)格確定、準(zhǔn)入和退出，以及保障性住房之間的相互轉(zhuǎn)化、法律責(zé)任等。
　　同時(shí)，還將具體制定《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）管理辦法》和《上海市廉租住房管理辦法》，分別對(duì)共有產(chǎn)權(quán)保障房的建設(shè)、供應(yīng)、售后管理、租賃管理、監(jiān)督管理和法律責(zé)任，以及對(duì)廉租住房管理部門、資金和房源來源、申請(qǐng)條件等作出規(guī)定。預(yù)計(jì)2012年將完成《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）管理辦法》起草和上報(bào)工作，2014年完成《上海市廉租住房管理辦法》起草和上報(bào)工作。
　　此外，計(jì)劃制定的《上海市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》，將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓、商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記、開發(fā)企業(yè)信息申報(bào)和信息披露、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的禁止性行為，以及商品房預(yù)售、預(yù)售款監(jiān)管、網(wǎng)上交易、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)交換、法律責(zé)任等都一一作出規(guī)定。
　　上海市房管局近日還表示，今年上海將制定《2012年本市廉租住房籌措和資金安排計(jì)劃》，安排房源籌措資金36.1億元，從近郊市屬大型居住社區(qū)保障房基地中轉(zhuǎn)化安排的約5000套房源已基本確定。