上周多數(shù)城市樓市成交量同比回暖
2012-04-24   作者:于祥明  來(lái)源:上海證券報(bào)
 
【字號(hào)

    中國(guó)指數(shù)研究院昨天發(fā)布的報(bào)告顯示,上周全國(guó)樓市成交回升,同比下降城市持續(xù)減少。重點(diǎn)城市中,僅上海成交同比下跌,其余城市均上漲。
  據(jù)統(tǒng)計(jì),上周被監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中,18個(gè)城市樓市周均成交量同比下降,5個(gè)城市成交量降幅在50%以上,其中舟山同比降幅最大,達(dá)到76.25%。其次為中山,同比降幅達(dá)58.15%。其他城市同比均出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。
  重點(diǎn)城市中,僅上海成交同比下跌,其余城市均上漲,其中南京漲幅最大,達(dá)166.28%。深圳、成都和杭州漲幅均超過(guò)50%。
  就北京而言,北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周新建商品住宅(包含保障房)網(wǎng)簽量為2590套,成交量環(huán)比大幅增長(zhǎng)39.9%,較2011年的周均成交量約1700套也高出52.4%。其中,保障房占比超過(guò)六成。
  “雖然上周新房成交量大漲,但是扣除保障房后,純商品住宅成交量卻出現(xiàn)環(huán)比下降,且與3月相比有明顯降幅!辨溂业禺a(chǎn)分析師指出,近3周以來(lái)北京純商品住宅單周成交量不足千套。截至22日,4月北京純商品住宅成交量不足4000套,與3月全月的6460套相比還差2000多套,在剩下的一周時(shí)間內(nèi)難以追及,預(yù)計(jì)全月成交量達(dá)到5000套左右,環(huán)比下降約2成。
  “預(yù)計(jì)4月商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)趨穩(wěn), 旺季促銷(xiāo)或刺激價(jià)格下調(diào)!辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪分析認(rèn)為,在4月暫緩入市的剛需項(xiàng)目有可能在5月集中釋放,以搶占傳統(tǒng)旺季市場(chǎng),新盤(pán)促銷(xiāo)將形成對(duì)剛需的新一輪刺激,預(yù)計(jì)成交均價(jià)可能進(jìn)一步下降。
  另?yè)?jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),4月1-19日,包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、南京、杭州、武漢、長(zhǎng)沙等全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市共計(jì)推出94塊住宅用地,建設(shè)用地面積為507公頃,流拍7塊住宅用地,流拍率為7.4%,未延續(xù)第一季度15.7%的流拍率,也低于2011年第二、三、四季度的9.1%、8.5%和9.4%。
    “進(jìn)入四月份,全國(guó)各大城市的土地供應(yīng)計(jì)劃相繼出臺(tái),再加上土地市場(chǎng)冷淡情況持續(xù)數(shù)月,各地政府提前推出優(yōu)質(zhì)地塊的積極性有所增加,造成流拍率下降,溢價(jià)率回升!标愌┱f(shuō),這對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定而言也是有利的。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書(shū)面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
 
相關(guān)新聞:
· 剛需穩(wěn)定釋放 上周樓市成交反彈 2012-04-18
· 四月首周全國(guó)樓市成交量大幅回落 2012-04-10
· 新盤(pán)入市 一線(xiàn)城市樓市成交回暖 2012-03-27
· 中指院:各地樓市成交量呈現(xiàn)上漲趨勢(shì) 2012-03-26
· 18個(gè)城市樓市成交量同比下降 2012-03-06
 
頻道精選:
·[財(cái)智]誠(chéng)信缺失 家樂(lè)福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭(zhēng)議
·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉(zhuǎn)型,還須變革戶(hù)籍制度
·[讀書(shū)]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書(shū)]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
新聞線(xiàn)索提供熱線(xiàn):010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門(mén)西大街57號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)