昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了3月份70個大中城市住宅售價變動情況。其中，新房價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個；8個城市新房價格環(huán)比上漲。

　　房價同比下降城市增多

　　3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個，是自2011年9月個別城市再次出現(xiàn)價格同比下降以來，下降城市個數(shù)最多的月份。
　　在同比下降的38個城市中，有19個城市的降幅比2月份還有所擴大。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中，21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大，3月份比2月份分別擴大0.5%、0.5%、0.6%和0.4%。

　　環(huán)比漲多為二三線城市

　　從環(huán)比數(shù)據(jù)看，3月份，70個城市新建商品住宅售價環(huán)比下降的有46個，比2月份增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅售價環(huán)比連續(xù)6個月下降。東南沿海城市（如杭州、寧波、溫州、金華、青島等）新建商品住宅售價環(huán)比降幅進一步擴大。
　　與上月相比，70個大中城市中，新建住宅價格下降的城市有46個，持平的有16個，上漲的有8個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%，上漲城市多數(shù)是二三線城市，如九江、銀川、西寧、遵義、大理、韶關等。不過，價格環(huán)比上漲的城市的個數(shù)，自今年1月份為零后，不斷增加。

　　解讀：“房價上漲壓力依然存在”

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師馬曉明：從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，70個大中城市新建商品住宅售價總體上繼續(xù)呈下降態(tài)勢。3月份，新建商品住宅售價整體繼續(xù)走低，主要有兩個原因：一是開發(fā)商采取“以價換量”銷售策略較為普遍；二是部分商業(yè)銀行對首套房貸利率實施了優(yōu)惠措施。
　　3月份，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有8個，比2月份增加了4個。雖然環(huán)比上漲幅度均在0.2%以內(nèi)，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關鍵階段。今后，仍需要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不放松、不動搖，只有這樣，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展才可能得以實現(xiàn)。

　　北京情況：北京新建商品房價格降1%

　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，北京新建商品住宅價格已經(jīng)連續(xù)6個月下跌，3月份的環(huán)比下跌幅度最大，下降0.5%；同比降幅也達到1%。
　　二手住宅價格繼續(xù)下降，且下降幅度繼續(xù)擴大，同比降幅達3.4%；但環(huán)比略有反彈，環(huán)比漲幅達到0.2%。據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，這是自去年9月份以來，7個月首次回升。
　　鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認為，在當前第一輪房價下降之后的平穩(wěn)期，北京二手房價出現(xiàn)小幅波動屬于正常情況。當前二手房市場均價仍在2.2萬元/平米左右，與去年7、8月份相比，依然有10%-15%的降幅，未來北京二手房降價的趨勢依然明朗。
　　新建住宅價格同比下降0.8%，環(huán)比下降0.4%。不管是新建商品住宅，還是新建住宅指數(shù)，以及二手房價格指數(shù)，其同比均出現(xiàn)下跌。
　　據(jù)了解，2012年第一季度，北京新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)為18072套，這一數(shù)值創(chuàng)造了最近4年來的最低值。其中，1-3月分別成交4473套、5514套、8085套。