近日，四大行“聯(lián)手”下調(diào)首套房貸利率的消息風(fēng)生水起，并且有報(bào)道稱部分銀行甚至能給予9折優(yōu)惠。一時(shí)間，首套房貸利率松綁的猜測(cè)甚囂塵上。不過(guò)記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)四大國(guó)有銀行只是統(tǒng)一將首套房貸款利率調(diào)回基準(zhǔn)，所謂的優(yōu)惠也只向有大額存款的客戶提供，對(duì)普通客戶而言，“利率優(yōu)惠”不過(guò)是個(gè)偽命題。
昨日記者致電北京四大國(guó)有銀行了解到，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行都已把首套房貸基準(zhǔn)利率統(tǒng)一到基準(zhǔn)。此前，工、農(nóng)、中、建在北京召開(kāi)座談會(huì)，共同研究差別化房貸政策，計(jì)劃“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準(zhǔn)利率以內(nèi)。對(duì)于部分優(yōu)質(zhì)客戶能享受一定優(yōu)惠的說(shuō)法，記者從部分銀行個(gè)貸部也得到了證實(shí)�！笆滋追抠J利率一般來(lái)說(shuō)是基準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)客戶可以給予一定幅度的優(yōu)惠。優(yōu)質(zhì)客戶的評(píng)定主要通過(guò)行內(nèi)的系統(tǒng)打分，根據(jù)客戶的學(xué)歷、學(xué)位、資產(chǎn)、資質(zhì)，如果系統(tǒng)給出的分?jǐn)?shù)特別高，優(yōu)惠是可以的�！敝袊�(guó)銀行某分行信貸專員向記者表示。
建設(shè)銀行某分行客戶經(jīng)理介紹，購(gòu)買(mǎi)二手房客戶給予的利率為基準(zhǔn)，優(yōu)惠利率需要申請(qǐng)報(bào)批，主要根據(jù)資質(zhì)而定；如果是購(gòu)買(mǎi)一手房的客戶，貸款利率就要視樓盤(pán)而定，如果樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商和銀行有合作，那么可能會(huì)給予一定的優(yōu)惠。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行的相關(guān)人士則表示，政策松動(dòng)的消息都有所聽(tīng)說(shuō)，但利率是否有變動(dòng)還沒(méi)有明確的文件下來(lái)，目前為基準(zhǔn)利率7.05%。
記者在走訪部分樓盤(pán)時(shí)也得知，部分跟銀行有合作的樓盤(pán)確實(shí)可以為客戶提供一定的利率優(yōu)惠。某國(guó)有銀行現(xiàn)場(chǎng)工作人員直言，首套房貸款利率最低可以9折，但要求信用記錄良好，而且要辦理一些該行的相關(guān)產(chǎn)品，譬如信用卡、理財(cái)產(chǎn)品等等。
對(duì)此，偉嘉安捷市場(chǎng)部經(jīng)理吳昊直言，目前國(guó)有大行的貸款政策確實(shí)出現(xiàn)了松動(dòng)，但不會(huì)松動(dòng)太多，四大行只對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶給予9-9.5折的優(yōu)惠，而這些優(yōu)質(zhì)客戶多是連續(xù)幾年在銀行有大額存款的客戶，普通客戶仍難享優(yōu)惠。某國(guó)有銀行客戶經(jīng)理也向記者證實(shí)，所謂優(yōu)質(zhì)客戶重點(diǎn)看的還是資產(chǎn)，存款、理財(cái)產(chǎn)品都可以，但是資產(chǎn)的規(guī)�？赡芤_(dá)到百萬(wàn)元甚至千萬(wàn)元。
不過(guò)，吳昊也表示，雖然各大行正在討論相關(guān)的差別化房貸政策，即使未來(lái)給予普通客戶同樣的優(yōu)惠，也不會(huì)像以前一樣低至7折、8折，最多就是9折。