由于調(diào)控政策的持續(xù),不景氣的樓市已開始牽連到相關(guān)的房產(chǎn)中介、建材、家居、裝飾市場,甚至載貨汽車也深受其影響,產(chǎn)量急速下滑。
對此,山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、導(dǎo)報特約評論員李鐵崗認(rèn)為,房地產(chǎn)市場調(diào)控必然會向產(chǎn)業(yè)鏈的下游傳導(dǎo),在開發(fā)商與市場的博弈過程中,下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會受到影響。
建材家居市場冷清
“今年搞家裝建材的,日子會更難過。”12日,了解到溫總理近日再度表態(tài)對樓市調(diào)控政策不動搖的新聞后,在濟(jì)南市北園路一家大型建材市場開了一個建材店鋪的徐新勇,無奈地?fù)u搖頭,對經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者表達(dá)如此擔(dān)憂。
導(dǎo)報記者注意到,雖是周末,但這里的情形和早春的氣溫一樣冷,偌大的建材市場里,顧客寥寥可數(shù),且問的多,買的少。
“從去年下半年開始就不景氣了,我們已經(jīng)習(xí)慣了!币妼(dǎo)報記者吃驚于這可憐的人氣,徐新勇苦笑著說,房地產(chǎn)業(yè)上下游是一種唇亡齒寒的關(guān)系,房子賣不出去,建材、家裝都會跟著受影響!叭ツ10月份之后,每個月最多能接三四單,月凈虧上萬元!
家裝業(yè)的情況也好不到哪里去。濟(jì)南新星裝飾公司經(jīng)理趙元林告訴導(dǎo)報記者,房地產(chǎn)市場成交量低迷直接影響了他們的生意!霸妊b修設(shè)計工程是一個接著一個,幾乎天天要給客戶設(shè)計方案,督促施工,F(xiàn)在倒清閑了,一周能拉來一個客戶就不錯了!
從山東省經(jīng)信委了解到,受投資、出口和房地產(chǎn)增速回落的影響,去年下半年以來,我省鋼鐵、電解鋁、平板玻璃、基礎(chǔ)化工產(chǎn)品等市場需求不足,價格持續(xù)下跌。其中,水泥、平板玻璃、石灰和石膏制造等下降幅度較大。我省載貨類汽車也受房地產(chǎn)投資增速下降等因素影響,出現(xiàn)較大下滑全省載貨類汽車產(chǎn)量同比下降19.5%,特別是重型載貨車,降幅達(dá)34.6%。
據(jù)測算,房地產(chǎn)業(yè)每減少100萬平方米建筑量,就會影響30萬人的就業(yè),減少鋼材需求2萬噸,減少門窗需求8萬套,減少衛(wèi)生潔具需求2萬套。
房產(chǎn)中介選擇轉(zhuǎn)行
與建材家裝業(yè)相比,現(xiàn)在最難過的,可能要數(shù)房產(chǎn)中介了。
上周末,導(dǎo)報記者在濟(jì)南玉函南區(qū)采訪時發(fā)現(xiàn),原來房產(chǎn)中介扎堆的情況發(fā)生了變化!斑@條街上原來有三四家房產(chǎn)中介,現(xiàn)在只剩下兩家在苦苦支撐!闭f起當(dāng)前的形勢,一家房產(chǎn)中介加盟店的經(jīng)理劉潔表示,房產(chǎn)中介收入主要靠買賣,但現(xiàn)在受調(diào)控影響,雙方都在觀望,買賣減少五成多,他們的收入至少腰斬。
“好多中介都倒閉了!眲嵵钢喔舨贿^500米的一家正在裝修的店面說,那原先也是一家房產(chǎn)中介,業(yè)務(wù)太少,把店面轉(zhuǎn)給了一家賣熟食的。
“好在年后租房子的較多,暫時還能維持一段時間。但如果大政策持續(xù)不放松,也得考慮改行干別的了!痹诮油陰讉咨詢租房的電話后,劉潔無奈地說。
在相隔不遠(yuǎn)的偉東新都附近的一家房產(chǎn)中介店,導(dǎo)報記者發(fā)現(xiàn),店里的工作人員很少,3個前臺崗位都空著。“成交太少,掙不著錢,好幾個人年后就不來上班了!币幻麡I(yè)務(wù)員說。
濟(jì)南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,泉城樓市遭遇史上最慘淡的“黑色一月”,成交量創(chuàng)下歷史同期新低商品房共成交1369套,其中住宅736套,分別同比下跌85.65%、88.34%;二手房成交402套,同比下跌79.84%,二手房房價跌破8000元/平方米,創(chuàng)下去年以來的新低。