每平直降4000 杭州房企虧本賣樓
2012-02-10   作者:  來源:浙江在線
 
【字號

    杭州房產(chǎn)市場硝煙再起。
  吉祥半島的17800元/平方米尚在耳畔,橋西板塊再現(xiàn)肉搏。荷塘月色開發(fā)商方正房產(chǎn)昨天正式向媒體公布,石祥路北面的荷塘月色推出160套特價房源,起價9980元/平方米。
  在荷塘月色的9980元/平方米面前,人們不得不承認(rèn)橋西板塊房價再次下行。荷塘月色在推出特價房的同時,還宣布對老業(yè)主實行差價的現(xiàn)金補(bǔ)償,表明了其降價的堅定決心。龍年價格戰(zhàn)正式開打。

  直降4000元 橋西出現(xiàn)價格新洼地

  昨天下午3時,在這場名為“暖春行動”的新聞發(fā)布會上,方正房產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理朱宏波表示,為迎合樓市調(diào)控,順應(yīng)市場形勢,方正房產(chǎn)特價推出位于主城橋西板塊的方正·荷塘月色5號樓160套房源,并于今天開始預(yù)約。
  荷塘月色去年9月23日開盤,推出4號、5號樓共446套房源,當(dāng)時開盤均價為15800元/平方米。而這次開盤的160套特價房均為90平方米三房房源,半數(shù)以上房源總價均在百萬元以內(nèi)。更讓人心動的是,9980元/平方米的起價并不是虛的,據(jù)開發(fā)商介紹,這次特惠活動推出的5號樓2~4層均售9980元/平方米,選擇余地還是蠻大的。
  在此之前,坊間多猜測荷塘月色的此次開盤價約為11800元/平方米。雖說對于此次活動的均價,開發(fā)商不愿透露,但據(jù)記者估計,銷售均價在11800/平方米左右。這樣的價格相比15800元/平方米的原均價,直降了4000元/平方米。
  作為主城區(qū)價格最為動蕩的橋西板塊,春節(jié)前先是吉祥半島以17800元/平方米的震憾價入市,引發(fā)名城公館火拼;相隔兩月,荷塘月色再次開火。
  雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳曾認(rèn)為,荷塘月色和吉祥半島分別在石祥路的北面和南面。以兩個樓盤相差的距離和周邊配套看,正常的價格差在4000元/平方米左右。但沒想到,荷塘月色的最終定價竟然往下又壓了1000多元。

  橋西首現(xiàn)虧本銷售樓盤 周邊樓盤表示觀望

  如何看待荷塘月色的這次開盤價?
  當(dāng)初吉祥半島爆出17800元/平方米的價格時,順發(fā)恒業(yè)的說法是這一價格已在成本價周邊徘徊。吉祥半島的樓面地價為10138元/平方米,加上7000元/平方米左右的常見土地外成本,這一定價確實已接近成本。
  而荷塘月色似乎更“狠”:2009年6月,方正拿下這塊地時,樓面地價為6203元/平方米。加上7000元/平方米左右的常見土地外成本,成本也已達(dá)到13000元/平方米。顯然,荷塘月色這是虧本銷售。
  對此,朱宏波表示,作為一個有責(zé)任感的開發(fā)商,降價不代表降品質(zhì)。這次調(diào)價,荷塘月色將一如既往地堅持高品質(zhì)要求。之所以虧本銷售,除了快速回籠資金外,主要還是想在低迷樓市抄底拿地。
  荷塘月色周邊,在售樓盤有華盛達(dá)·閱城,在售住宅價格16000元/平方米。而德信·北海公園預(yù)計將在今年四五月份開盤。荷塘月色的這次價格調(diào)[最新消息 價格 戶型 點評]整,兩大樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人都顯得較為淡定。
  德信房產(chǎn)副總經(jīng)理方靜認(rèn)為,如今市場下,任何價格波動都屬正常,11800元/平方米的價格算是夠便宜了,應(yīng)該會賣得好。而且她也承認(rèn),荷塘月色的這次調(diào)價會帶動板塊價格再次下行。但北海公園是否跟進(jìn),方靜表示,需觀其效果再定。而閱城營銷總監(jiān)蔣琛則表示,閱城會按兵不動,是否有所動作等到四五月份看市場演變再說。

  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 你專心造房我來賣 杭州房產(chǎn)流行營銷代理 2008-09-01
· 杭州房產(chǎn)新政嚴(yán)禁捂盤抬價 2007-11-21
· 杭州“房產(chǎn)新政”能否遏制開發(fā)商捂盤囤房 2007-11-19
頻道精選:
·[財智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉(zhuǎn)型,還須變革戶籍制度
·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號