北京市保障性住房的供應(yīng)方式從“以售為主”向“租售并舉，以租為主”轉(zhuǎn)變，提高了公租房建設(shè)比例。今后，本市將鼓勵(lì)并引導(dǎo)有較強(qiáng)改變自身?xiàng)l件能力的年輕家庭先通過公租房來解決過渡性住房困難。同時(shí)，經(jīng)適房、限價(jià)房等出售型房源向通過資格審核備案家庭配售，其中家庭成員中有60歲以上老人、重殘人員、患有大病或做過大手術(shù)等情況的六類家庭可優(yōu)先配售。
建議1 調(diào)高限價(jià)房申購標(biāo)準(zhǔn)
北京市人大代表李軍認(rèn)為，北京市限價(jià)房供應(yīng)對(duì)象的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，其制定時(shí)間是2008年4月，該標(biāo)準(zhǔn)已脫離社會(huì)實(shí)際，不能完全起到解決社會(huì)夾心層住房問題的作用。李軍建議，適時(shí)調(diào)高該標(biāo)準(zhǔn)中的家庭年收入及總資產(chǎn)凈值標(biāo)準(zhǔn)；考慮不同年齡階層對(duì)住房的需求程度不同，對(duì)家庭收入等準(zhǔn)購標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按年齡劃分不同層次；同時(shí)，建議取消產(chǎn)權(quán)登記。
回應(yīng)
逐步統(tǒng)一“四房”申請(qǐng)
對(duì)于李軍“調(diào)整北京市限價(jià)房申購準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)”的建議，北京市住房保障辦公室介紹，將把限價(jià)房、公租房等四類保障性住房申請(qǐng)家庭，按照最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一納入到保障體系內(nèi)進(jìn)行輪候。2012年北京將規(guī)范保障房的準(zhǔn)入審核，簡化申請(qǐng)程序，逐步統(tǒng)一廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)受理，建立“一口進(jìn)、多口出”的保障房申請(qǐng)分配模式。
建議2 適時(shí)調(diào)整政策房比例
市人大代表衛(wèi)愛民表示，經(jīng)適房和限價(jià)房有可能成為一種投資途徑。例如剛工作不久的白領(lǐng)，在開始時(shí)因?yàn)樾枰》慷徺I了限價(jià)房，以后收入增加就會(huì)去購買商品房，而已經(jīng)購得的限價(jià)房成為其私人的財(cái)產(chǎn)。他建議，應(yīng)加大公租房和廉租房的比例，減少經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房的比例。
回應(yīng)
公租房建設(shè)比例超六成
市住建委答復(fù)稱，本市將保障房供應(yīng)方式從“以售為主”向“租售并舉，以租為主”轉(zhuǎn)變，提高了公租房的建設(shè)比例。2011年新開工建設(shè)、收購保障性住房已達(dá)23萬套，公開配租配售的保障性住房10萬套，其中公共租賃住房占60%以上。
建議3 白領(lǐng)更宜配置公租房
針對(duì)目前不少登記限價(jià)房的人員是一些剛到高新技術(shù)企業(yè)工作的畢業(yè)生，工作若干年后可能購買商品房，衛(wèi)愛民建議，為他們提供公租房比限價(jià)房更加合適。
回應(yīng)
引導(dǎo)年輕家庭先租房
市住房保障辦公室表示，將鼓勵(lì)并引導(dǎo)這一類具有穩(wěn)定就業(yè)、有較強(qiáng)改變自身?xiàng)l件能力的年輕家庭通過公租房來解決過渡性住房困難。
市住保辦強(qiáng)調(diào)，出售型房源不會(huì)取消，此類房源將面向家庭成員中有60周歲（含）老人、重度殘疾人員、患大病或做過大手術(shù)人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒等主要六類通過資格審核備案的住房困難家庭優(yōu)先配售。
備案家庭輪候期間可以先選擇公租房來過渡，待有了經(jīng)適房、限價(jià)房房源后，住保部門將通知被保障的家庭進(jìn)行意向登記，符合條件的家庭仍可以申請(qǐng)配售。