持續(xù)一年多的本輪嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策，令房地產(chǎn)企業(yè)在備感壓力的同時(shí)，開始尋求主業(yè)轉(zhuǎn)型。近日，上市房企山東中潤投資控股集團(tuán)股份有限公司以9.6億元轉(zhuǎn)讓旗下房產(chǎn)子公司，并出資一億多元認(rèn)購加拿大礦產(chǎn)企業(yè)，顯示出在當(dāng)前低迷的樓市背景下房地產(chǎn)企業(yè)主動轉(zhuǎn)型，以尋求新的利潤增長點(diǎn)。
　　于2008年上市的中潤投資是山東省綜合實(shí)力50強(qiáng)企業(yè)，目前在濟(jì)南、青島、淄博、威海等地有多個(gè)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。中潤投資日前發(fā)布公告，其全資子公司山東中潤置業(yè)有限公司將所持有的青島中潤置業(yè)有限公司100%股權(quán)及約8.9億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給山東大和投資控股有限公司，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款約9.6億元。
　　山東中潤投資控股集團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理李明吉接受記者采訪時(shí)說，以總價(jià)款約9.6億元轉(zhuǎn)讓后，中潤投資將獲得約6000萬收益。公司此次出讓就是為了主動收縮在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資，增加現(xiàn)金儲備，促進(jìn)從房地產(chǎn)業(yè)向礦業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
　　在“瘦身”房地產(chǎn)投資的同時(shí)，中潤投資全資子公司中潤國際礦業(yè)有限公司近日與加拿大鋅業(yè)公司簽署股份認(rèn)購協(xié)議，出資1.02億元認(rèn)購后者的2250萬股普通股及認(rèn)股權(quán)證，目標(biāo)直指后者擁有的銀鉛鋅多金屬礦、金礦等大型優(yōu)質(zhì)礦山。
　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策重壓下，由經(jīng)營地產(chǎn)轉(zhuǎn)向礦產(chǎn)領(lǐng)域的上市房企已出現(xiàn)不少。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，僅今年以來，就有北京華業(yè)地產(chǎn)、萊茵達(dá)置業(yè)公司等十多家上市房企進(jìn)入礦產(chǎn)行業(yè)，涉及銅礦、鐵礦、煤礦、錳礦和金礦等礦產(chǎn)資源。
　　山東師范大學(xué)房地產(chǎn)系主任程道平等業(yè)內(nèi)專家分析，在限購、限貸、限地的情況下，從提高投資回報(bào)率的角度考慮，上市房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)投利潤更高的行業(yè)現(xiàn)象已有所顯現(xiàn)。隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確明年房地產(chǎn)調(diào)控政策“不動搖”，各地房價(jià)下行趨勢進(jìn)一步顯現(xiàn)，會有更多房企轉(zhuǎn)型礦業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)，可能給國內(nèi)樓市帶來新的變數(shù)。