你“0元起拍”，我5折封頂，這是造勢吸引人氣；你降價8折，我直降至7折，這是赤裸地血拼；你敢“三包”，我就敢“三�！保�這是拍著胸脯給信心；你給降價優(yōu)惠，我給感恩回饋，這是更為優(yōu)雅文明的促銷優(yōu)惠……2011樓市風云變幻，年末房企沖量招數(shù)很多。
　　招數(shù)一，網(wǎng)拍。網(wǎng)上競拍賣房近期成為市場熱點，“0元起拍”的網(wǎng)拍方式竟被不少開發(fā)商采納，成了幾十萬不動產(chǎn)的銷售方式之一。更有甚者，聯(lián)合國際直接打出“5折封頂”的競拍價、高達62萬元的優(yōu)惠絕對空前。不過，不管“0元起拍”也好，“5折封頂”也罷，不過是開發(fā)商年末拉客尋客的一個游戲而已，房價究竟誰做主，并不是一個網(wǎng)拍就能改變的。
　　招數(shù)二，“三包”升級“三�！�。近日，華宇推出“包修、包退、包換”的保障政策在各路媒體出盡風頭。隨后，重慶寶田又將“三包”升級，推出“保險保值保障”的置業(yè)方案。其實，不論“三包”或是“三�！�，都是開發(fā)商拍著胸脯給購房者信心，“現(xiàn)在就快買吧，不管以后如何，你們的房子都是有保障的”。至于后面究竟如何，那是后話。
　　招數(shù)三，給裸降一件感恩外衣。近期，重慶房價從“7”字頭變?yōu)椤?”字頭，再到“5”字頭，甚至是“3”字頭，著實讓人眼前一亮。不過，這些不斷變小的房價數(shù)字究竟含金量多高，只有現(xiàn)場詢問才知道。同赤裸的降價相比，一些品牌房企則是以年末感恩回饋的名義，送出了特定的優(yōu)惠，給降價穿上了漂亮的外衣。名稱優(yōu)雅，但效果則需要觀察。