上月北京房?jī)r(jià)環(huán)比年內(nèi)首次下跌
2011-12-19   作者:  來(lái)源:新京報(bào)
 
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    統(tǒng)計(jì)顯示,北京新建住宅價(jià)格指數(shù)自2010年5月份開(kāi)始,同比漲幅已經(jīng)連續(xù)18個(gè)月下跌。2010年5月時(shí)同比漲幅為22%,而到了11月同比漲幅僅為1.3%。
  除了新建住宅指數(shù)外,新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù),同比漲幅也是連續(xù)下跌,下降幅度也比較大。
  在環(huán)比方面,北京新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在出現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月的停漲后,11月份則出現(xiàn)環(huán)比下跌,這也是今年的首次環(huán)比下跌。
  二手房方面,價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下跌,且跌幅逐漸增大,11月環(huán)比跌幅為0.7%。同時(shí),北京二手房?jī)r(jià)格同比首次下降,也是一線城市中首個(gè)下降城市。
  鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為,北京二手房降幅明顯的原因主要是消費(fèi)者心理預(yù)期的不斷下降,促使業(yè)主的讓利空間不斷加大。隨著12月10日北京最低計(jì)稅價(jià)格的正式執(zhí)行,年前的大部分購(gòu)買需求已被提前透支,買賣雙方均處于觀望態(tài)勢(shì),年底二手房市場(chǎng)將成為成交冰點(diǎn)。

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