據(jù)傳京寧津首套房貸利率松動
存款準備金率下調(diào)已近10天，全國部分城市首套房貸出現(xiàn)松動。日前，市場關(guān)于北京、南京、天津等地部分銀行開始適度放松居民首套房貸利率，上海也將緊隨腳步的傳聞甚囂塵上。
記者調(diào)查：滬多數(shù)銀行仍“按兵不動”
昨日，商報記者以客戶身份分別致電滬上各主要商業(yè)銀行及多家房屋中介店后發(fā)現(xiàn)，大部分銀行仍然在執(zhí)行首套房貸基準利率上浮政策，首套房貸并未出現(xiàn)“松動”跡象。
上海銀行工作人員表示，目前首套房貸利率為7.05%，且年內(nèi)應該不會再有變動；建設(shè)銀行的首套房貸也在基準利率上保持著上浮5%；中行則仍上浮10%�！澳壳霸谖覀冃惺滋追抠J利率不要說優(yōu)惠了，客戶能夠拿到基準利率都屬不易，僅限部分優(yōu)質(zhì)客戶，但數(shù)量也極少�！蹦硣写笮猩虾７中泄ぷ魅藛T如是告訴記者。
不過商報記者也了解到，的確有一些銀行開始將首套房貸恢復到基準利率或為部分達到要求的優(yōu)質(zhì)客戶提供基準利率，但尚未出現(xiàn)利率下浮的情況�！白罱覀冃械氖滋追抠J利率有所回落�！苯恍猩虾７中械南嚓P(guān)人士對記者表示，由于資金面在10月和11月緊張，該行的首套房貸利率一般要在央行基準上浮5%，對于個別資信不是特別好的客戶還要上浮10%�！暗菑慕陂_始，交行的首套房貸利率又回落到央行基準的水平上�！�
專家觀點：首套房貸政策應定向放寬
中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，近期市場上之所以會出現(xiàn)首套房貸利率下降的傳聞，一方面是因為央行調(diào)整存款準備金率，釋放近4000億元的資金，使得銀行資金鏈有所緩和，這對于信貸比本來就較低的國有大型銀行而言，流動性相對增高，投放空間也就較大。
央行貨幣委員會委員李稻葵近日呼吁，目前的首套房貸政策應定向放寬，目前對于符合條件的首套房貸控制較為嚴格，優(yōu)惠利率基本取消，而且貸款周期延長，“對于既能買房、信用又不錯的客戶應予以放開，幫助恢復房地產(chǎn)交易量，同時帶動上游產(chǎn)業(yè)逐漸恢復�！�
不過也有部分業(yè)內(nèi)人士認為，目前仍然不是申請房貸的最佳時期，雖然存準率已經(jīng)下調(diào)了0.5%，且外界對于存準率再次下調(diào)的預期極其強烈，但年底銀行資金非常緊張，真正能夠分配到房貸市場的資金量更是少之又少。因此，首套房貸利率出現(xiàn)大幅松綁的可能性還是較小。
