深圳樓市低迷 半數(shù)中介門店或關(guān)
2011-11-23   作者:胡嘉莉  來源:中華工商時報(bào)
 
【字號

    房地產(chǎn)市場的嚴(yán)冬已走近深圳。房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷,已令中介公司日子難熬。過往在深圳“中介地鋪多過米鋪”的現(xiàn)象,如今已然不再。
  近來,深圳二手房交易量持續(xù)萎縮,已經(jīng)逼近2008年的最低水平。而深圳地產(chǎn)中介門店正常營業(yè)的只有約5000家,較年初減少了3000家。新的一輪中介關(guān)鋪潮將來臨。
  上周,深圳全市新房成交套數(shù)只有352套。上周5天二手房共成交703套,成交面積為6.05萬平方米,總體成交水平難見起色。成交價(jià)格方面,二手房均價(jià)為18367.8元/平方米,環(huán)比下跌了5.47%,價(jià)格也進(jìn)入深度調(diào)整期。
  成交量萎縮自然壓縮了中介地鋪的生存空間。中原地產(chǎn)對深圳中介門店分布情況的初步調(diào)查顯示,今年年初深圳中介門店大約有8000家,主體是中小型中介,目前正常營業(yè)的大約只有5000家。這一波關(guān)鋪潮中,3000多家被關(guān)門走人。然而,目前深圳市場存量尚有5000個門店,但容量僅為2000個,是否意味著仍有約一半的中介門店將出局?
  數(shù)據(jù)顯示,截至10月31日,深圳共有備案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)432家,分支機(jī)構(gòu)2218間。但是許多中小房地產(chǎn)中介并未在協(xié)會進(jìn)行注冊,因此相關(guān)數(shù)據(jù)有缺失,市場真實(shí)存量應(yīng)大于這個數(shù)值。
  根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,自今年8月起,深圳二手房成交量月均2000套左右,是去年同期的兩成。從深圳二手房市場最近幾個月的成交量來看,平均一周一家店鋪都難做成一單生意,而二手房傭金是地產(chǎn)中介收入的主要來源,二手房交易出現(xiàn)銳減,必然導(dǎo)致中介公司減員關(guān)閉門店。
  中原地產(chǎn)大深圳區(qū)董事總經(jīng)理李耀智在接受記者采訪時表示,這次房地產(chǎn)調(diào)整的力度無論從嚴(yán)厲程度,還是時間跨度來看,都比2008年嚴(yán)厲,F(xiàn)在許多投資客早已撤離深圳,剛性需求的購房者又在觀望。
  據(jù)介紹,深圳市場的11月前三周,深圳二手房每周平均成交約720套,按照這個成交速度,預(yù)計(jì)11月份二手房成交量仍維持10月份的地量水平。10月份,深圳二手房成交量為2897套,環(huán)比減少16.0%,同比減少72.7%。從10月份的每個交易日來看,單日成交量在150套上下波動,遠(yuǎn)低于2010年同期日均600套的成交量。
  資料顯示,2008年被業(yè)界視作深圳二手房市場最壞的時候,當(dāng)年2月二手房成交量為1464套,創(chuàng)下深圳二手房交易有記錄以來的最低值。
  有市場分析人士表示,深圳第四季度是樓市淡季,加上明年春節(jié)比較早,會加劇市場低迷。到春節(jié)可能連剛需都不買房了,屆時不排除成交量創(chuàng)下歷史新低。

  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 深圳地產(chǎn)中介:關(guān)店止虧成上策 2011-11-23
· 大中介hold不住 持續(xù)虧損縮門店 2011-11-14
· 北京現(xiàn)二手房中介倒閉潮 2011-11-08
· 口說無憑 買二手房小心中介陷阱 2011-11-08
· 二手房中介倒閉潮 10月關(guān)閉177家 2011-11-08
頻道精選:
·[財(cái)智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]周繼堅(jiān):別讓“陸地思維”毀了渤海灣·[思想]鈕文新:緊縮貨幣“弊端”凸顯
·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號