房地產(chǎn)市場的嚴(yán)冬已走近深圳。房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷，已令中介公司日子難熬。過往在深圳“中介地鋪多過米鋪”的現(xiàn)象，如今已然不再。
　　近來，深圳二手房交易量持續(xù)萎縮，已經(jīng)逼近2008年的最低水平。而深圳地產(chǎn)中介門店正常營業(yè)的只有約5000家，較年初減少了3000家。新的一輪中介關(guān)鋪潮將來臨。
　　上周，深圳全市新房成交套數(shù)只有352套。上周5天二手房共成交703套，成交面積為6.05萬平方米，總體成交水平難見起色。成交價(jià)格方面，二手房均價(jià)為18367.8元／平方米，環(huán)比下跌了5.47%，價(jià)格也進(jìn)入深度調(diào)整期。
　　成交量萎縮自然壓縮了中介地鋪的生存空間。中原地產(chǎn)對深圳中介門店分布情況的初步調(diào)查顯示，今年年初深圳中介門店大約有8000家，主體是中小型中介，目前正常營業(yè)的大約只有5000家。這一波關(guān)鋪潮中，3000多家被關(guān)門走人。然而，目前深圳市場存量尚有5000個門店，但容量僅為2000個，是否意味著仍有約一半的中介門店將出局？
　　數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，深圳共有備案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)432家，分支機(jī)構(gòu)2218間。但是許多中小房地產(chǎn)中介并未在協(xié)會進(jìn)行注冊，因此相關(guān)數(shù)據(jù)有缺失，市場真實(shí)存量應(yīng)大于這個數(shù)值。
　　根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自今年8月起，深圳二手房成交量月均2000套左右，是去年同期的兩成。從深圳二手房市場最近幾個月的成交量來看，平均一周一家店鋪都難做成一單生意，而二手房傭金是地產(chǎn)中介收入的主要來源，二手房交易出現(xiàn)銳減，必然導(dǎo)致中介公司減員關(guān)閉門店。
　　中原地產(chǎn)大深圳區(qū)董事總經(jīng)理李耀智在接受記者采訪時表示，這次房地產(chǎn)調(diào)整的力度無論從嚴(yán)厲程度，還是時間跨度來看，都比2008年嚴(yán)厲�，F(xiàn)在許多投資客早已撤離深圳，剛性需求的購房者又在觀望。
　　據(jù)介紹，深圳市場的11月前三周，深圳二手房每周平均成交約720套，按照這個成交速度，預(yù)計(jì)11月份二手房成交量仍維持10月份的地量水平。10月份，深圳二手房成交量為2897套，環(huán)比減少16.0%，同比減少72.7%。從10月份的每個交易日來看，單日成交量在150套上下波動，遠(yuǎn)低于2010年同期日均600套的成交量。
　　資料顯示，2008年被業(yè)界視作深圳二手房市場最壞的時候，當(dāng)年2月二手房成交量為1464套，創(chuàng)下深圳二手房交易有記錄以來的最低值。
　　有市場分析人士表示，深圳第四季度是樓市淡季，加上明年春節(jié)比較早，會加劇市場低迷。到春節(jié)可能連剛需都不買房了，屆時不排除成交量創(chuàng)下歷史新低。