證券時(shí)報(bào)記者獲悉，渣打銀行近期已上調(diào)存量美元和港幣個(gè)人住房貸款利率，不同客戶(hù)上調(diào)的幅度不一。除了存量調(diào)整外，10月12日后從渣打銀行新申請(qǐng)的美元和港幣房貸利率亦上調(diào)，上調(diào)后分別為港幣7%、美元8%。
　　對(duì)于此次上調(diào)的原因，渣打銀行客服稱(chēng)，主要是考慮到國(guó)內(nèi)信貸收緊的環(huán)境，以及資金成本明顯上升和市場(chǎng)利率行情等多種因素。此次上調(diào)存量外幣房貸利率的依據(jù)是渣打銀行的房貸合同，合同約定銀行可單方面依據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。此次存量房貸調(diào)整每個(gè)客戶(hù)的利率不一樣，但總體低于市場(chǎng)水平。
　　不過(guò)，由于渣打銀行此次外幣房貸利率上調(diào)后，不少存量房貸利率翻倍，導(dǎo)致客戶(hù)對(duì)于渣打銀行單方面上調(diào)存量房貸利率的做法頗為不滿(mǎn)。
　　據(jù)記者了解，匯豐銀行此前基于市場(chǎng)資金成本等因素考慮，亦曾上調(diào)外幣個(gè)人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率。經(jīng)過(guò)上次調(diào)整后，目前匯豐中國(guó)的外幣房貸包括美元和港幣貸款，針對(duì)非本地居民。其中，個(gè)人住房美元基準(zhǔn)貸款利率為4%，港幣基準(zhǔn)貸款利率為5.5%。
　　匯豐銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，匯豐此前對(duì)外幣房貸利率的調(diào)整符合與貸款人的合同約定，同時(shí)也符合市場(chǎng)水平，并具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
　　目前，其他外資銀行暫未跟進(jìn)上調(diào)外幣房貸利率。昨日，東亞銀行對(duì)記者表示，該行暫未調(diào)整存量和新申請(qǐng)的外幣房貸利率，港幣房貸利率仍執(zhí)行百分之五點(diǎn)多。
　　渣打銀行公關(guān)部人士稱(chēng)，由于外幣房貸只有外籍人士才能申請(qǐng)，此次存量房貸利率調(diào)整涉及的客戶(hù)群體不大。
　　一些外資行紛紛上調(diào)外幣房貸利率的背后，是外幣資金成本日益攀升。雖然各家外資銀行外幣資金成本并未公開(kāi)，但近一段時(shí)間以來(lái)外資銀行外幣存款利率陸續(xù)上調(diào)，已直接抬高外資行外幣資金成本。
　　據(jù)記者了解，9月份以來(lái)，由于外幣存款緊張，外資銀行紛紛上調(diào)了外幣存款利率，或推出外幣存款利率優(yōu)惠的活動(dòng)，其中越緊缺的外幣品種存款利率上調(diào)的幅度越大。
　　經(jīng)調(diào)整后，花旗銀行期限3個(gè)月、起存金額1000美元的美元存款利率為2.2%，超過(guò)調(diào)整前利率的4倍；期限370天、起存金額25萬(wàn)美元的存款利率最高達(dá)3.4%。渣打銀行起存點(diǎn)30萬(wàn)、期限13個(gè)月的大額美元存款的優(yōu)惠利率最高已達(dá)4.2%，起存點(diǎn)200萬(wàn)、期限13個(gè)月的大額港幣存款的優(yōu)惠利率最高達(dá)3.3%，起存點(diǎn)10萬(wàn)、期限6個(gè)月的大額澳元存款的優(yōu)惠利率最高達(dá)6.5%。而匯豐銀行12個(gè)月期限澳幣優(yōu)惠利率最高達(dá)7.45%。