根據(jù)珠海市人民政府辦公室于日前發(fā)出的《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,自今年11月1日起,珠海在全國率先對其房地產(chǎn)市場實(shí)行限價(jià)限購政策。 根據(jù)這一新規(guī),自今年11月1日起,該市戶籍居民家庭(含駐珠部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在該市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非該市戶籍居民家庭,在珠海市香洲區(qū)(主城內(nèi))只能新購1套商品住房。同時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將商品房預(yù)售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門備案,持同意備案的文件向商品房預(yù)售管理部門申請預(yù)售。報(bào)備項(xiàng)目的住房平均價(jià)格超過該市2011年度房價(jià)控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的,價(jià)格主管部門暫停備案,商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。 記者注意到,這一新規(guī)還要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,并加強(qiáng)住宅用地出讓管理。同時(shí),增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應(yīng),建立房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度。 對此,珠海市民反應(yīng)不一。多數(shù)市民認(rèn)為,懸在珠海開發(fā)房地產(chǎn)商人頭上的那柄“劍”終于落了下來,這對于促進(jìn)珠海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有正面意義;但也有部分市民認(rèn)為,“雙限令”對已經(jīng)處于高位的珠海的房價(jià)影響不會太大,因?yàn)檫B距珠海主城區(qū)較遠(yuǎn)的金灣區(qū)的房價(jià)都已在每平方米六七千元了。 有位鄭姓先生告訴記者,因?yàn)樵谛乱?guī)中未說限價(jià)對象是毛坯房還是精裝房,所以房產(chǎn)商只要不搞精裝房,就對他們影響不是太大。實(shí)際上,在幾個(gè)月前就已有房產(chǎn)商在玩這一招了,說是降價(jià),實(shí)際上是去掉了精裝。
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