北京上周樓市成交量漲五成
2011-09-27   作者:邢飛  來源:京華時報
 
【字號

    受到新項(xiàng)目月底集中簽約等因素的影響,北京樓市在“金九”翹尾之際迎來難得的回暖。來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示,上周北京樓市總住宅簽約量環(huán)比前一周上漲幅度達(dá)到了50.9%,創(chuàng)造了最近8周來的最高值。
  數(shù)據(jù)顯示,上周北京商品房住宅簽約套數(shù)為1448套,二手房住宅簽約套數(shù)為2340套,總住宅簽約量達(dá)到了3788套,環(huán)比此前一周上漲幅度達(dá)到了50.9%。樓市銷售呈現(xiàn)“兩頭熱”格局,在單價2萬元/平方米以下郊區(qū)低價剛需項(xiàng)目因?yàn)閮r格優(yōu)勢打動購房者的同時,市區(qū)高端項(xiàng)目則因其區(qū)位優(yōu)勢和高端定位取得不俗業(yè)績。
  上周簽約比較集中的剛需項(xiàng)目成交均價均在2萬元/平方米以下。其中,排名靠前的項(xiàng)目包括簽約均價18341元/平方米的遠(yuǎn)洋一方簽約133套;上都首府家園均價11299元/平方米簽約套數(shù)為99套;簽約均價為15701元/平方米的金色漫香苑簽約47套。
  此外,繼今年4月一期開盤當(dāng)天售罄之后,方興地產(chǎn)北京金茂府二期上周日正式開盤,開盤銷售額已超過15億。金茂府定位于高端住宅,上周日,二次開盤的金茂府延續(xù)了一期開盤的火爆,金茂府此次開盤力推172套住宅房源,戶型以201平米、206平米的三居為主,均價5萬元/平方米,比一期產(chǎn)品高出5000元/平方米。
  北京中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉分析稱,從現(xiàn)在的購房需求來說,改善型置業(yè)的總量依然比較大。特別是對城區(qū)高端住宅的需求,總量依然比較大。此外,目前其他投資渠道匱乏,城區(qū)高端物業(yè)作為相對稀缺資源來看,是目前市場比較好的保障投資。
  不過,鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為,從以往商品住宅成交狀況來看,月底成交量上漲是普遍規(guī)律,這并非“金九銀十”回暖信號。本周成交量比8月最高周成交量僅多出143套,在傳統(tǒng)銷售旺季的前提下,并未創(chuàng)出明顯的成交成績,“金九”敗局已難以挽回。

  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 上周13城市樓市成交量跌幅超30% 2011-09-27
· 中秋節(jié)一線城市樓市成交量普降 2011-09-14
· 8月北京樓市成交量銳減3成 2011-09-05
· 新限購兵臨城下 樓市成交量普跌 2011-08-30
· 京樓市成交量創(chuàng)近3年最低 2011-08-17
頻道精選:
·[財智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]周繼堅:別讓“陸地思維”毀了渤海灣·[思想]鈕文新:緊縮貨幣“弊端”凸顯
·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號