中秋節(jié)一線城市樓市成交量普降
2011-09-14   作者:于兵兵  來(lái)源:上海證券報(bào)
 
【字號(hào)

    中秋節(jié)及前一周,一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量繼續(xù)快速下探。一些分析人士認(rèn)為,這或許意味著預(yù)警多時(shí)的樓市拐點(diǎn)悄然來(lái)臨。
  根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),北京9月前12天的新房日均成交135套,這一數(shù)字是除今年2月以外,北京日均成交套數(shù)最低的月份,到中秋節(jié)當(dāng)日成交量?jī)H為64套。
  值得注意的是,8月以來(lái),北京有8個(gè)項(xiàng)目的后期房源入市,其中陽(yáng)光綠景嘉園等4個(gè)項(xiàng)目較前一期有明確的降價(jià)。相比之前只有新盤才敢降價(jià)的二季度,舊盤頂著老業(yè)主退房風(fēng)險(xiǎn)而采取降價(jià),被視為房?jī)r(jià)拐點(diǎn)正式到來(lái)。
  深圳方面,上周新房成交套數(shù)為417套,環(huán)比下降了28.60%。二手房成交均價(jià)為21772.85元/平方米,環(huán)比下跌了4.05%。全市僅南山的成交均價(jià)出現(xiàn)上漲,其他各區(qū)的成交均價(jià)都出現(xiàn)下跌。
  上海方面,21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心統(tǒng)計(jì),9月前12天,上海新房成交1648套,較8月同期下降4%。上周上海新房?jī)H成交911套,環(huán)比下降29.16%。而中秋節(jié)期間(9月10至12日),上海樓市僅成交346套,比去年中秋回落64.3%,較前9天日均成交下降了20%。
  上海上周成交均價(jià)2.49萬(wàn)元/平方米,環(huán)比提升12.5%。不過(guò),這是報(bào)價(jià)6萬(wàn)元/平方米以上新樓盤拉升的,實(shí)際情況是,目前上海有價(jià)無(wú)市的情況相當(dāng)明顯。
  而根據(jù)記者調(diào)查,北京、溫州、杭州等地部分樓盤價(jià)格已出現(xiàn)深度調(diào)整,北京某郊區(qū)樓盤直降50%,保利在杭州的某樓盤也因?yàn)榻祪r(jià)超過(guò)40%遭遇退房潮。長(zhǎng)春等地團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格40%以上。
  北京中原地產(chǎn)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為,大幅降價(jià)將從兩類城市中出現(xiàn),一是限購(gòu)令執(zhí)行較早且極為嚴(yán)格的,比如北京。二是房?jī)r(jià)在上一周期上漲較快、投資泡沫較大的城市,比如溫州、杭州等地。不過(guò),即便如上海這樣相對(duì)堅(jiān)挺的城市,業(yè)內(nèi)預(yù)期,以北京經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,成交量的大幅下降之后,一定會(huì)跟隨房?jī)r(jià)的調(diào)整。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 樓市“涼意襲人” 開發(fā)商或“降價(jià)換量” 2011-09-14
· 監(jiān)管部門警示樓市風(fēng)險(xiǎn) 2011-09-13
· 衢州出臺(tái)樓市“限購(gòu)令” 2011-09-13
· 監(jiān)管部門警示二三線樓市風(fēng)險(xiǎn) 2011-09-13
· 中秋假期北京樓市成交同比下跌40% 2011-09-13
頻道精選:
·[財(cái)智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]周繼堅(jiān):別讓“陸地思維”毀了渤海灣·[思想]鈕文新:緊縮貨幣“弊端”凸顯
·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)