工行、農(nóng)行、中行、建行四大國有銀行上海分行中，除了農(nóng)行還能提供九五折優(yōu)惠外，其余銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡。部分外資銀行也已改變了其利用中資行全面緊縮采取利率優(yōu)惠擴(kuò)大個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的策略。
　　進(jìn)入7月份以來，各地銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的消息不絕于耳。
    證券時(shí)報(bào)記者日前走訪滬上多家銀行時(shí)發(fā)現(xiàn)，四大行上海分行中，除了農(nóng)行還能提供九五折優(yōu)惠外，其余銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡。部分外資銀行也已改變了其利用中資行全面緊縮采取利率優(yōu)惠擴(kuò)大個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的策略。
　　從7月份開始，農(nóng)業(yè)銀行上海分行把首套房貸利率從原先基準(zhǔn)利率的八五折上調(diào)至九五折，從而意味著工、農(nóng)、中、建四大國有行上海分行正式告別八五折優(yōu)惠利率。目前，工行、中行、建行首套房貸均已執(zhí)行基準(zhǔn)利率，其中，中行部分客戶首套房貸還被要求利率上浮。同時(shí)，四大行客戶首套房貸款申請審批通過后，在一個(gè)月之內(nèi)完成放款難度較大，一般而言需要兩個(gè)月。
　　交通銀行從本月起，也把上海地區(qū)首套房貸款利率由原先基準(zhǔn)利率的最低九折上調(diào)至最低九五折。而招商銀行(600036,股吧)上海分行目前首套房貸款要求首付三成，利率按基準(zhǔn)利率計(jì)算，而二套房貸款利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再至少上浮20%。
　　今年上半年，不少存貸比已經(jīng)達(dá)標(biāo)的外資銀行紛紛加大了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的營銷力度，還能給客戶提供八五折至九折的利率優(yōu)惠，部分優(yōu)質(zhì)客戶甚至還有談價(jià)余地；但進(jìn)入7月份以來，外資銀行也出現(xiàn)了明顯轉(zhuǎn)變。
　　“首套房貸款利率上浮10%已經(jīng)是上海地區(qū)外資銀行的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)�！睎|亞銀行一位信貸經(jīng)理表示，該行首套房貸款要求首付五成，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮10%，而二套房貸款利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮40%至50%。
　　另據(jù)渣打銀行一位信貸經(jīng)理表示，該行首套房貸款利率目前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)，但首付需要五成。
　　這種轉(zhuǎn)變還包括在房貸審批環(huán)節(jié)上，部分外資銀行除需打印客戶的工資卡流水以外，還需要看客戶最近兩年的信用卡流水賬，而以往只需檢驗(yàn)客戶信用卡誠信記錄。