樓市調(diào)控高壓不改 限購擴(kuò)至二三線城市
2011-07-15   作者:朱楠  來源:上海證券報
 
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    下一步樓市調(diào)控的基調(diào)明確:一手抓遏制投機(jī)投資性購房,一手抓保障房供應(yīng),從而促進(jìn)房價逐步回歸到合理水平。
  國務(wù)院總理溫家寶12日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢,研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作。
  會議認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關(guān)鍵時期,必須堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松,堅定不移地抓好各項政策措施的落實,不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控效果。
    會議指出,當(dāng)前存在的主要問題是:部分城市房價上漲壓力仍然較大,有的城市調(diào)控力度有所放松。保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展不平衡,有的地方開工率較低,社會資金投入保障性住房建設(shè)的措施不完善,工程質(zhì)量、分配管理等方面還有待加強(qiáng)。
  針對當(dāng)前房價回落速度過慢和保障房建設(shè)仍不到位的問題,會議指出,首先要嚴(yán)格落實地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責(zé)。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行房價控制目標(biāo),進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院確定的各項調(diào)控政策,房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度,著力改善供求關(guān)系,促進(jìn)房價合理回歸。
  從下一步的工作安排來看,會議提出了具體要求:要加大政府投入和貸款支持力度,確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè);要繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施,遏制投機(jī)投資性購房,合理引導(dǎo)住房需求;要認(rèn)真落實今年的住房用地供應(yīng)計劃,確保保障性住房用地,加快普通商品住房用地投放;要規(guī)范住房租賃市場,抑制租金過快上漲,并加強(qiáng)市場監(jiān)測和監(jiān)管。
  為了進(jìn)一步遏制投機(jī)投資性購房需求,會議在住房限購措施方面還提出新的要求:已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策,房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。
  權(quán)威人士表示,此次國務(wù)院常務(wù)會議明確了下半年樓市調(diào)控的方向和力度。當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體仍處于僵持和膠著狀態(tài),一方面要繼續(xù)加大保障房和普通商品住房供應(yīng);另一方面要堅定不移地抑制不合理需求,保持供求關(guān)系基本平衡,促進(jìn)房價逐步回歸到合理水平。

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