據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2011年上半年,北京商品住宅成交總套數(shù)為43975套,同比下降15.7%。中原地產(chǎn)預計,今年,北京商品住宅成交量很難突破9萬套,由此創(chuàng)下近十年來的新低。 歷史數(shù)據(jù)顯示,北京商品住宅成交量的前一個低點是2008年,當年僅成交9.42萬套。2009年,受樓市刺激政策影響,北京市商品住宅的成交量高達17.9萬套。2010年,北京商品住宅的成交量也達到了11.1套。 數(shù)據(jù)顯示,6月份,北京取得預售許可證的商品期房住宅項目(不含保障房)合計為30個,提供住宅套數(shù)為10224套,而當月簽約的數(shù)量為1295套,簽約率僅為12.6%。 成交量下滑的同時,樓市的供應量卻在增長。據(jù)中原地產(chǎn)的不完全統(tǒng)計,下半年,北京預計上市的新盤項目將超過110個,與上半年相比,增幅超過15%。今年1-5月,北京市商品房新開工面積為1310萬平方米,比上年同期增長49.5%。
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