亞豪機構的統(tǒng)計數(shù)據顯示,2011年1-6月(截至6月13日),北京共計成交住宅用地15宗,成交面積為183.8公頃。而今年北京計劃供應的住宅用地為1220公頃,時值年中,北京住宅性質用地供應的完成率僅為15.1%。
業(yè)內人士預計,為了完成土地供應計劃,下半年,北京市將加快推出經營性用地特別是住宅用地。
6月13日,北京市土地儲備中心推出了7宗經營性用地,其中住宅及含住宅項目用地達4宗,總建筑面積達42.7萬平方米,這四宗住宅用地多分布在大興、通州等新城區(qū)域。6月初,北京已連續(xù)推出了9宗位于CBD核心區(qū)的商業(yè)金融用地,總建筑面積達109萬平方米。
北京市土地儲備中心副主任田鋒表示,6月份起,北京將逐步加大經營性特別是商品住宅用地的供應,年底前,還將有1200公頃經營性用地上市。
根據此前公布的北京2011年土地供應計劃,今年北京計劃供應經營性用地1770公頃,其中包括商品住宅用地1220公頃、商服用地550公頃;另外,還將安排保障房用地1330公頃。
業(yè)內人士指出,受樓市成交低迷、開發(fā)商融資困難的影響,今年以來北京土地市場頗為冷清,年內成交的15宗住宅用地平均溢價率僅為兩成,而去年同期成交地塊的平均溢價率高達135%。下半年住宅用地如果集中入市,可能將進一步促進地價和房價的聯(lián)動下行。