滬提前還貸民生南京銀行免違約金
2011-06-13   作者:張慧宇  來源:理財周報
 
【字號

    近來,多家銀行不斷地提出融資計劃, 銀行的資金饑渴已經(jīng)昭然若揭。
  缺錢的銀行也在尋找各種不同的方法來緩解緊張的資金鏈狀況,除了提高貸款利率、發(fā)售理財產(chǎn)品、再融資之外,有些銀行也期待回收貸款,鼓勵先前的貸款客戶能夠提早還款。
   理財周報記者調(diào)查、走訪上海17家銀行后發(fā)現(xiàn),目前雖然部分銀行仍然堅持希望客戶到期再還款,如果提前還款,則按照合同上所規(guī)定的違約金進行還款;但是,另外一些銀行在提前還款的限制上已經(jīng)開始有所松動。

  提前還貸門檻降低,民生和南京銀行免收違約金

  一般來說,房貸客戶如果想要提前還貸,必須向銀行提出申請,而且要等很長時間,同時銀行對提前還款的金額也有限制。房貸利息作為銀行營業(yè)收入中重要組成部分,銀行都會規(guī)定在一定的貸款期限內(nèi),不允許客戶提前還貸。而如果客戶堅持提前還貸,就要向銀行賠償一定的違約金。
  理財周報記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前大部分銀行規(guī)定只有貸款滿一年之后,客戶選擇提前還貸才不會產(chǎn)生違約金。
  之前是規(guī)定貸款滿三年之后,才可以提前還款,F(xiàn)在只要貸款夠一年,客戶就可以提前還款了!蹦炽y行個貸部人員告訴理財周報記者。
  不過目前仍有銀行規(guī)定即使貸款滿一年,也不可以提前還貸。
  “客戶可以提前還貸,但不能全部還完。一年滿后,提前還款額至少是正常每月還款額的6倍!鞭r(nóng)行的客服人員說,交行徐匯支行的負責(zé)貸款的人員也作出相同的表示,但交行在一年之內(nèi)一般不受理客戶的提前還款。
  招行上海大木橋路支行個貸部的一位客戶經(jīng)理向理財周報記者稱,招行合同規(guī)定即使客戶貸款滿一年, 同樣需要收取違約金。不過該客戶經(jīng)理同時表示,“但是我們考慮到以后還要和客戶進行合作,所以貸款滿一年,我們會看客情況一般不收取違約金!
  相比以上銀行,上海銀行對客戶提前還貸的時間約束更加放松。
  “只要貸款滿半年時間,客戶提前還款就沒有違約金。不過如果是公積金貸款,就要等一年之后才可以提前還款!鄙虾cy行茶陵支行的相關(guān)工作人員向理財周報記者說道。
  松動的不僅是提前還貸的時間規(guī)定,在部分銀行的網(wǎng)點,一些工作人員表示,違約金仍按照當(dāng)初合同上的規(guī)定,不過雙方可以再商量。
  工行上海浦東分行的相關(guān)工作人員說道,“貸款不滿一年的話,要收取違約金。按照合同規(guī)定,有的是要交夠一年的利息,有的是需要交幾個月的利息,甚至還需加上還款金額的5%。但現(xiàn)在實際交的違約金可能比合同上規(guī)定的要少一些!
  而南京銀行、深發(fā)展和民生銀行對違約金乃是17家銀行中對違約金限制最寬松的三家銀行,南京銀行和民生銀行的相關(guān)人員稱,不管客戶提前多久還貸,一律不收取違約金。
  “即使當(dāng)初合同上規(guī)定要收違約金,現(xiàn)在也不收,”民生銀行徐匯支行程小姐向其同事確認后告訴理財周報記者。
  “如果貸款時享受的是低利率優(yōu)惠,我們銀行是鼓勵這類客戶提前還款的,這樣就不收取違約金。不過我們是支行受理,最后審批還是要分行的決定!鄙畎l(fā)展市西支行的個貸部的人員說道。

  違約金支付多樣,民生提前還貸最便捷

  不同銀行對違約金支付的方式各有不同,大多數(shù)銀行是按照還款金額一定百分比收取,也有些銀行是要求支付幾個月的利息作為賠償,還有個別銀行是按照貸款余額的百分比來支付。
  按照還款金額的一定百分比支付違約金的銀行中,數(shù)工行、交行和華夏最高,達5%;而深發(fā)展則只收取還款金額的0.5%達最低,“貸款不滿一年,收取違約金是還款金額的1%,不滿兩年,是0.5%!
  和深發(fā)展情況類似的還有中行和江蘇銀行,根據(jù)貸款期限不同,其違約金規(guī)定也有所差別。
  “不滿一年,提前還貸的違約金是3%,不滿兩年是2%,不滿三年是1%!敝行猩虾7中械碾〗阆蚶碡斨軋笥浾弑硎,只有貸款滿三年之后,客戶提前還貸才不需要收取違約金。
  “不到一年,收取的違約金是還款金額的3個月的利息,滿一年收取違約金是6個月的利息!苯K銀行徐匯支行的客戶經(jīng)理稱,該行規(guī)定在貸款兩年之內(nèi)提前還款是需要繳納違約金,而違約金則主要是培養(yǎng)幾個月的利息。
  農(nóng)行和光大的違約金支付要求則采用了少有的方式,主要是按照貸款余額的百分比來支付。
  農(nóng)行規(guī)定,“不滿半年,違約金是還款金額的0.5%,滿半年但不滿一年的違約金是貸款余額的0.5%!倍獯笮靺R支行的工作人員則稱,“未滿1年銀行將收取貸款額的0.8%作為違約金!
  同時南京銀行和民生銀行不僅僅是不收取任何違約金的銀行,同時其提前還貸也不需要等很長時間。南京銀行是規(guī)定提前5個工作日預(yù)約,“不過我們銀行是每周二扣款一次,如果你是在星期一預(yù)約存款的,第二天就可以完成!泵裆y行徐匯支行的程小姐說道, 而其它銀行一般是規(guī)定7個工作日到1個月時間不等。

  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 銀行邀房奴提前還貸 違約金免掉 2011-06-08
· 地方融資平臺靠什么償還貸款 2011-06-08
· 銀行主動降低提前還貸門檻 2011-06-07
· 市場未見提前還貸潮 銀行降門檻 2011-05-31
· 理財師:四式還貸絕技應(yīng)戰(zhàn)加息 2011-04-15
 
頻道精選:
·[財智]中國概念股造假危機不斷 在美遇寒流·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]魯政委:資本項下全開放時機未到·[思想]厲以寧:怎樣看待用工成本上升
·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號