北京市試推二手房交易服務(wù)平臺
2011-06-09   作者:劉德炳  來源:新華網(wǎng)
 
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    買賣二手房時屢被黑中介宰的情況有望被杜絕,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會8日宣布,7月1日,由官方搭建的北京市存量房交易服務(wù)平臺(以下簡稱“服務(wù)平臺”)將在海淀區(qū)率先試點,向居民提供二手房買賣服務(wù),運行成熟后在全市推行。
  北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責人介紹說,近年來關(guān)于存量房交易環(huán)節(jié)的投訴絡(luò)繹不絕,少數(shù)不法中介機構(gòu)公布虛假房源信息、冒充個人騙取房源,損害了消費者合法權(quán)益、擾亂了市場秩序。近日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、財政局、中國人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展存量房交易服務(wù)平臺試點工作的通知》,要求按照“試點先行、逐步推進”的工作思路,探索建立官方服務(wù)平臺,北京市海淀區(qū)率先展開試點。
    記者了解到,“服務(wù)平臺”將提供有效房源信息,政府部門提供房源核驗服務(wù)。試點期間,海淀區(qū)屬地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人自行出售房屋時,可選擇是否通過“服務(wù)平臺”發(fā)布房源信息;委托經(jīng)紀機構(gòu)出售的,“服務(wù)平臺”將自動發(fā)布房源信息。在房源信息發(fā)布期間,如該房源出現(xiàn)完成網(wǎng)簽、限制權(quán)利狀況、權(quán)利狀況發(fā)生變更等情形的,系統(tǒng)將自動終止信息發(fā)布,保障雙方權(quán)益不受侵害。為便于交易各方查詢到有效的房源信息,擬上市房源都將先在區(qū)縣房屋行政管理部門完成房源核驗后,才可以在“服務(wù)平臺”發(fā)布和辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
  為確保存量房交易資金安全交割,“服務(wù)平臺”提供存量房自有交易資金監(jiān)管服務(wù):買賣雙方自行達成交易的,可協(xié)商是否通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金;通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交的,須通過政府部門開設(shè)的監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)存量房自有交易資金。此外,同一套房屋只能委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申請核驗,這將有效預(yù)防虛假房源、中間商吃差價等問題。
  北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責人表示,今后將加強對違反相關(guān)規(guī)定的經(jīng)紀機構(gòu)及人員的查處,情節(jié)嚴重的暫停網(wǎng)簽,并向社會公示;造成重大社會影響的,依法取消經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)或人員資格。

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