買賣二手房時屢被黑中介宰的情況有望被杜絕，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會8日宣布，7月1日，由官方搭建的北京市存量房交易服務(wù)平臺（以下簡稱“服務(wù)平臺”）將在海淀區(qū)率先試點，向居民提供二手房買賣服務(wù)，運行成熟后在全市推行。
　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責人介紹說，近年來關(guān)于存量房交易環(huán)節(jié)的投訴絡(luò)繹不絕，少數(shù)不法中介機構(gòu)公布虛假房源信息、冒充個人騙取房源，損害了消費者合法權(quán)益、擾亂了市場秩序。近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、財政局、中國人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展存量房交易服務(wù)平臺試點工作的通知》，要求按照“試點先行、逐步推進”的工作思路，探索建立官方服務(wù)平臺，北京市海淀區(qū)率先展開試點。
    記者了解到，“服務(wù)平臺”將提供有效房源信息，政府部門提供房源核驗服務(wù)。試點期間，海淀區(qū)屬地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人自行出售房屋時，可選擇是否通過“服務(wù)平臺”發(fā)布房源信息；委托經(jīng)紀機構(gòu)出售的，“服務(wù)平臺”將自動發(fā)布房源信息。在房源信息發(fā)布期間，如該房源出現(xiàn)完成網(wǎng)簽、限制權(quán)利狀況、權(quán)利狀況發(fā)生變更等情形的，系統(tǒng)將自動終止信息發(fā)布，保障雙方權(quán)益不受侵害。為便于交易各方查詢到有效的房源信息，擬上市房源都將先在區(qū)縣房屋行政管理部門完成房源核驗后，才可以在“服務(wù)平臺”發(fā)布和辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
　　為確保存量房交易資金安全交割，“服務(wù)平臺”提供存量房自有交易資金監(jiān)管服務(wù)：買賣雙方自行達成交易的，可協(xié)商是否通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金；通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交的，須通過政府部門開設(shè)的監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)存量房自有交易資金。此外，同一套房屋只能委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申請核驗，這將有效預(yù)防虛假房源、中間商吃差價等問題。
　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責人表示，今后將加強對違反相關(guān)規(guī)定的經(jīng)紀機構(gòu)及人員的查處，情節(jié)嚴重的暫停網(wǎng)簽，并向社會公示；造成重大社會影響的，依法取消經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)或人員資格。