限價(jià)令發(fā)威 深圳新盤(pán)定價(jià)回落
2011-05-11   作者:程欣  來(lái)源:證券時(shí)報(bào)
 
【字號(hào)

    從今年5月1日起,深圳開(kāi)始實(shí)行“限價(jià)令”,分片區(qū)制定均價(jià)上限。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策再次加碼,中海地產(chǎn)在“五一”期間率先大幅降價(jià)出貨,部分開(kāi)發(fā)商聞風(fēng)而動(dòng),紛紛推出打折優(yōu)惠活動(dòng),近日新入市的樓盤(pán)定價(jià)出現(xiàn)明顯回落。
  “五一”期間剛剛開(kāi)盤(pán)的佳兆業(yè)大都匯項(xiàng)目地處深圳地鐵3號(hào)線、5號(hào)線交匯處,布吉客運(yùn)站旁。據(jù)證券時(shí)報(bào)記者了解,目前該項(xiàng)目均價(jià)為17000元/平方米,附帶3000元/平方米的精裝修,并送部分家電。這一售價(jià)比市場(chǎng)預(yù)期低了近3000元/平方米。記者昨日在大都匯銷(xiāo)售中心看到,為了吸引置業(yè)者,該項(xiàng)目每日推出十套特價(jià)房,在均價(jià)的基礎(chǔ)上打8.8折。據(jù)大都匯項(xiàng)目銷(xiāo)售人員介紹,由于大都匯的開(kāi)盤(pán)價(jià)低于市場(chǎng)預(yù)期,且推出了促銷(xiāo)活動(dòng),近日銷(xiāo)售情況良好,有投資客一口氣買(mǎi)下3套房。
    世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為,本次調(diào)控所帶來(lái)的市場(chǎng)低迷會(huì)有所延長(zhǎng),限購(gòu)城市成交量回升所需時(shí)間將更長(zhǎng),部分開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售長(zhǎng)期低迷、資金鏈日益緊張的情況下,將優(yōu)先選擇快速走量,價(jià)格可能會(huì)有所松動(dòng)。事實(shí)上,近幾個(gè)月來(lái)深圳樓市成交量持續(xù)低迷,開(kāi)發(fā)商資金鏈繃緊,普遍面臨較大的出貨壓力,不少開(kāi)發(fā)商已改變了營(yíng)銷(xiāo)策略。
  上周,受中海地產(chǎn)樓盤(pán)低價(jià)入市影響,深圳一手房均價(jià)環(huán)比下跌近四成,均價(jià)為14045元/平方米,共成交615套,環(huán)比上升32%;總成交面積約5萬(wàn)平方米,環(huán)比上升27.5%。上周,二手房市場(chǎng)成交套數(shù)環(huán)比下降54%,共成交959套,總成交面積約為8.4萬(wàn)平方米,環(huán)比下降52.2%。
  另外,值得注意的是,原定于5月4日以定地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)方式公開(kāi)掛牌出讓的兩宗安居型商品房用地地價(jià)均往下進(jìn)行了較大幅度調(diào)整。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 北京800套限價(jià)房疑“被雪藏” 2011-05-06
· 京滬深齊動(dòng) 限價(jià)概念全國(guó)蔓延 2011-04-28
· 從限購(gòu)到限價(jià):新房均價(jià)下跌難料 2011-04-21
· 別讓投機(jī)者鉆限價(jià)房空子 2011-04-20
· 北京首個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)一空 2011-04-18
 
頻道精選:
·[財(cái)智]天價(jià)奇石開(kāi)價(jià)過(guò)億元 誰(shuí)是價(jià)格推手?·[財(cái)智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
·[思想]“日本震核危機(jī)”評(píng)估與我國(guó)供給型財(cái)政政策·[思想]當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的4個(gè)問(wèn)題
·[讀書(shū)]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書(shū)]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門(mén)西大街甲101號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)