春節(jié)一過,隨著應(yīng)屆畢業(yè)生離校園求職以及大批外來務(wù)工人員返城,深圳房屋租賃市場開始迎來旺季,且租房價(jià)格出現(xiàn)了普遍上漲的跡象。
房屋中介經(jīng)紀(jì)人劉小姐說,“兔年第一天開門營業(yè)就有三四個(gè)上門客戶要租房子!彼硎,一般租房高峰都會在高校開學(xué)和正月十五后,大量外來務(wù)工人員返城后出現(xiàn),不過今年受到新政影響,有些人覺得房租會漲,所以選擇提早求租。
新政打壓購房欲望
“對于大部分的租房者而言,出行方便、租價(jià)低廉、周邊配套設(shè)施齊全的住房是他們的首選,尤其是像剛剛工作不久的應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生以及進(jìn)城工作的單身員工!眲⑿〗憬榻B道,一室一廳這樣的小戶型住房是不少租房者中意的選擇。但是目前在這個(gè)片區(qū)內(nèi),不少一室一廳的單身公寓,大都為一些精裝修、出租價(jià)位在1500元以上的高檔住房。
據(jù)劉小姐介,一些熱點(diǎn)區(qū)域的房屋租金已經(jīng)在試探性上漲。一套位于深圳大學(xué)正門附近的38平米精裝一室一廳,房主將租金開到了2500元/月。這樣的房源在去年租金是2200元左右。
業(yè)內(nèi)人士分析,隨著新“國八條”等一系列房產(chǎn)政策的出臺,人們購房成本增加,購房資金受到影響,很大程度上打壓了人們的購房欲望,今年租房需求有可能進(jìn)一步擴(kuò)大,是推高租金的一個(gè)誘因。同時(shí)該人士認(rèn)為,這與去年的通貨膨脹以及近日央行宣布加息,房東想趁過年調(diào)整租金的心理有關(guān)。
房客:加租很無奈
劉菁前年從大學(xué)畢業(yè)后,和幾位朋友在學(xué)府路上的厚德品園小區(qū)一起合租了一套四室兩廳的房子。據(jù)她介紹,當(dāng)時(shí)租房時(shí)商定的年租金是5400/月,可最近約期到期的時(shí)候,房東找到她,要求續(xù)約的話需再漲500元租金。
劉菁對此也很無奈,“希望能和房東再談一談,看看能不能不要漲那么多,畢竟我們出來工作不容易!