中科院發(fā)布“2011年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)與展望”年度報(bào)告稱——房?jī)r(jià)今年增速回落
仍將漲12.77%
中國科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心22日發(fā)布了“2011年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)與展望”年度報(bào)告。報(bào)告預(yù)測(cè)今年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將難以維持高速增長(zhǎng)，增速將回落，但價(jià)格水平仍將上漲，商品房平均銷售價(jià)格預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)12.77%。
這已經(jīng)是預(yù)測(cè)中心連續(xù)第六年發(fā)布中國經(jīng)濟(jì)年度預(yù)測(cè)報(bào)告。報(bào)告預(yù)計(jì)今年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將難以維持高速增長(zhǎng)，增速將回落。今年全國商品房平均銷售價(jià)格將達(dá)到5711.51元/平方米，同比增長(zhǎng)12.77%。預(yù)測(cè)一季度的全國房屋銷售價(jià)格指數(shù)為106.9,二季度為106.1,三季度為105.4,四季度為105.3,環(huán)比呈下降趨勢(shì)。
報(bào)告預(yù)測(cè)商品房需求增速將放緩，住宅房地產(chǎn)需求增速下降明顯，包括辦公樓用房和商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的非住宅性房地產(chǎn)將是主要的需求增長(zhǎng)點(diǎn)。在加大保障房建設(shè)等政策的推動(dòng)下，商品房供給仍將保持增長(zhǎng)，但新開工面積和竣工面積增幅將明顯下降，市場(chǎng)供需缺口仍將存在。
“今年將是房地產(chǎn)調(diào)控的作用年和有效性的檢驗(yàn)?zāi)��！敝袊茖W(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心董紀(jì)昌教授認(rèn)為，2010年中央重拳出擊，通過一些市場(chǎng)化和非市場(chǎng)化調(diào)控手段，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了嚴(yán)厲的調(diào)控。整體來說，一線城市和部分城市房?jī)r(jià)快速上漲勢(shì)頭得到了抑制。
這是中科院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心連續(xù)第六年發(fā)布中國經(jīng)濟(jì)年度預(yù)測(cè)報(bào)告。預(yù)測(cè)中心關(guān)于今年中國經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)的詳細(xì)預(yù)測(cè)結(jié)果可參見科學(xué)出版社出版的《2011年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)與展望》一書。