26日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶走進(jìn)中央人民廣播電臺(tái)“中國(guó)之聲”直播間，參與特別節(jié)目《重返災(zāi)區(qū)中國(guó)之聲溫暖行動(dòng)》。溫家寶在節(jié)目中談及百姓近期關(guān)注的物價(jià)、房?jī)r(jià)等民生話題時(shí)表示，中央完全有能力控制物價(jià)保持在合理水平，將繼續(xù)加大力度抑制房地產(chǎn)投機(jī)，有信心讓房?jī)r(jià)回到合理的價(jià)位。溫家寶總理關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表述，引起網(wǎng)民熱議。
房地產(chǎn)調(diào)控政策是否轉(zhuǎn)向
有網(wǎng)民認(rèn)為，溫總理提出“有信心讓房?jī)r(jià)回到合理的價(jià)位”，意味著“政策的轉(zhuǎn)向”，即中央政府將出臺(tái)相關(guān)舉措，大幅降低商品房?jī)r(jià)格。
而署名牛刀的博客文章認(rèn)為，合理價(jià)位不是指2011年房?jī)r(jià)下降�？偫淼闹v話很容易解讀，其一，承接了今年調(diào)控的政策方針，那就是抑制樓市投機(jī)行為。其二，就是加大保障性住房的建設(shè)力度�？偫聿](méi)有講政策要轉(zhuǎn)向，因?yàn)檫@兩條是房?jī)r(jià)調(diào)控以來(lái)，總理的一貫強(qiáng)調(diào)的，這次講話也只是一個(gè)重復(fù)，并沒(méi)有強(qiáng)調(diào)“政策要轉(zhuǎn)向”，也看不出來(lái)政策往什么地方轉(zhuǎn)向。
房地產(chǎn)調(diào)控仍將從緊
署名蔡律的博客文章認(rèn)為，總理說(shuō)話很坦誠(chéng)：今年我們采取十條措施和五條措施，現(xiàn)在看落實(shí)得還不夠好，我們將從兩個(gè)方面繼續(xù)加大力度，第一，就是加大保障性住房的建設(shè)力度，包括公租房、廉租房和棚戶區(qū)改造。第二方面的努力，就是要抑制投機(jī)，這主要是利用信貸的杠桿，并且加強(qiáng)對(duì)土地的管理，土地要首先保障保障性用房，對(duì)于投機(jī)的土地使用我們要嚴(yán)加管理。溫總理講話透露出幾個(gè)信息：樓市調(diào)控還將繼續(xù)下去；加強(qiáng)信貸和土地的管理；加大保障性住房的建設(shè)力度；繼續(xù)抑制投機(jī)。
網(wǎng)民龔忠智表示，溫家寶稱“將扼制投機(jī)，有信心讓房?jī)r(jià)回合理價(jià)位”。這已不是溫總理第一次表態(tài)了，說(shuō)明問(wèn)題的嚴(yán)重性，說(shuō)明總理的決心，說(shuō)明房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位的難度。
合理價(jià)位如何實(shí)現(xiàn)
對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，署名李戰(zhàn)軍的博客文章曾指出，房地產(chǎn)調(diào)控該改變了。在調(diào)控目標(biāo)上，不應(yīng)以價(jià)格水平為唯一對(duì)象，而應(yīng)將供求基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價(jià)格基本穩(wěn)定作為綜合目標(biāo)，切實(shí)做到促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的目的。在調(diào)控手段上，多運(yùn)用市場(chǎng)化的手段調(diào)節(jié)，少用計(jì)劃性的指令控制。在調(diào)控內(nèi)容上，信貸政策要突出鼓勵(lì)自住型和改善型需求；稅收政策要淡化打壓房?jī)r(jià)和政府財(cái)力籌集功能，突出房地產(chǎn)稅收的民生和保障住房用途；在房地產(chǎn)稅收總量不提高的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅收結(jié)構(gòu)的合理優(yōu)化；改變?cè)戎攸c(diǎn)放在二、三級(jí)市場(chǎng)的做法，將整頓治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重點(diǎn)放在土地一級(jí)交易市場(chǎng)。在調(diào)控監(jiān)測(cè)上，開展房屋普查，摸清房屋現(xiàn)狀，建立健全實(shí)名制的房屋產(chǎn)權(quán)檔案信息系統(tǒng)；建立分類價(jià)格指數(shù)和中位價(jià)的市場(chǎng)價(jià)格信息體系；建立完善的產(chǎn)業(yè)監(jiān)控、企業(yè)征信、產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)警指標(biāo)指數(shù)體系；建立土地供應(yīng)、在建規(guī)模、市場(chǎng)交易、物業(yè)管理和企業(yè)狀況合一的監(jiān)控、決策、指揮體系。
署名“寂寞時(shí)休克”的博客文章則認(rèn)為，根本問(wèn)題不是房?jī)r(jià)，而是貧富差距的過(guò)大，包括政府政策人為造成的企事業(yè)單位的工資差異、腦體勞動(dòng)者的工資差異、國(guó)企、尤其壟斷企業(yè)與民企工資差異、退休工資差異等等，房?jī)r(jià)只不過(guò)是導(dǎo)火線。