記者昨日從有關(guān)渠道獲悉,有關(guān)部委正著手制定相關(guān)管理辦法,根據(jù)該辦法,價(jià)格主管部門(mén)將可以對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行直接行政調(diào)控。
據(jù)了解,該辦法的核心內(nèi)容包括:當(dāng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大幅度上漲時(shí),經(jīng)省級(jí)人民政府同意,省級(jí)物價(jià)部門(mén)有權(quán)直接出手限制商品房銷售價(jià)格,如直接限制利潤(rùn)水平、直接限定銷售價(jià)格等。
一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)稱,國(guó)家有關(guān)部門(mén)如發(fā)改委通過(guò)有形之手對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控并不為奇。因?yàn)榘凑宅F(xiàn)行《價(jià)格法》,價(jià)格部門(mén)采取上述措施完全可以做到有法可依。
《價(jià)格法》規(guī)定有五類商品和服務(wù)價(jià)格可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià),其中有三項(xiàng)分別為:一是與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格;二是資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格;三是自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格。不少分析人士據(jù)此認(rèn)為,結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況,普通商品房?jī)r(jià)格回歸到房改之前的“政府定價(jià)”有其合理性。
值得注意的是,在運(yùn)用《價(jià)格法》對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控方面,一些地方政府已經(jīng)有所嘗試。在今年9月1日起實(shí)行的《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》中就明確規(guī)定:房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總水平出現(xiàn)劇烈波動(dòng)等異常狀態(tài)的,價(jià)格綜合管理部門(mén)可以會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),采取公告、會(huì)議、書(shū)面通知、約談等方式給予提醒告誡,對(duì)經(jīng)提醒告誡仍未規(guī)范價(jià)格行為,違反價(jià)格法律法規(guī)的,由價(jià)格監(jiān)督執(zhí)法部門(mén)依法進(jìn)行處罰。
早在今年5月,曾有媒體報(bào)道稱,發(fā)改委正在牽頭起草一部比“國(guó)十條”更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策,該政策涉及政府在樓市中該起到何種作用。在今年國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門(mén)分工意見(jiàn)中,“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”一欄,住建部為牽頭單位,發(fā)改委則位列第二。