根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月29日—10月16日，北京在三季度銷(xiāo)售價(jià)格最高的30個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)零簽約。與三季度部分豪宅熱銷(xiāo)形成對(duì)照，二次調(diào)控后北京豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)集體冷清現(xiàn)象。
　　其中，位于王府井的北京最貴公寓“霞公府”，自今年8月14日開(kāi)盤(pán)至今，2個(gè)月內(nèi)僅簽約3套，成交均價(jià)10.37萬(wàn)元/平方米。二次調(diào)控出臺(tái)后，該項(xiàng)目低調(diào)降價(jià)，均價(jià)由之前的10.6萬(wàn)元/平方米降至10萬(wàn)元/平方米，并實(shí)施全款97折，貸款99折的優(yōu)惠。但10月以來(lái)，項(xiàng)目并未實(shí)現(xiàn)成交。
    據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，北京售價(jià)最高的30個(gè)樓盤(pán)合計(jì)供應(yīng)房源8263套，累計(jì)簽約4373套，銷(xiāo)售率52.9%；三季度供應(yīng)豪宅5077套，累計(jì)簽約352套，銷(xiāo)售率為6.9%。而9.29調(diào)控后，豪宅簽約為零。
　　近期部分豪宅項(xiàng)目退房率明顯上升，多數(shù)豪宅項(xiàng)目9月以來(lái)存在明顯的退房記錄。業(yè)內(nèi)人士指出，限購(gòu)令、三套房停貸等樓市調(diào)控政策主要針對(duì)高端人士的投資性需求和享受型需求，而多數(shù)豪宅意向購(gòu)買(mǎi)群體也已放緩甚至放棄了原定的購(gòu)房計(jì)劃。