京將啟空置房調(diào)查 結(jié)果或不公布
2010-09-15   作者:  來源:北京青年報
 

    國家統(tǒng)計局資深人士近日透露,目前國家統(tǒng)計局已經(jīng)選取了北京、上海、天津、廣州、深圳五城市,對存量住房使用狀況調(diào)查,也就是當(dāng)前備受關(guān)注的空置房調(diào)查。上述城市均為中國房價增長迅猛的城市。
  記者從北京市統(tǒng)計局獲悉,目前北京已經(jīng)選擇好了空置房調(diào)查的試點小區(qū),調(diào)查不會持續(xù)很長時間,此次調(diào)查結(jié)果可能不會公布。這位負(fù)責(zé)人表示,此次調(diào)查由國家統(tǒng)計局牽頭,所有數(shù)據(jù)都將直接上報給國家統(tǒng)計局匯總后對外發(fā)布。
    關(guān)于空置房的討論在互聯(lián)網(wǎng)上一直很熱鬧,一位名叫李杰的北京出租車司機(jī)更是把這場討論推向高潮。 他利用自己的工作時間,拍攝了數(shù)十個小區(qū)、近百張樓盤黑燈的照片,然后把它公布在自己的新浪微博上,這些照片立刻成為中國樓市空置率大討論中正方的有力證據(jù)。
  從時間上看,國家電網(wǎng)是這一波空置率大討論的源頭。今年3月,有媒體報道稱,國家電網(wǎng)公司在全國660個城市的調(diào)查顯示,有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零。此后,盡管國家電網(wǎng)明確否認(rèn)曾經(jīng)發(fā)布過此類消息,但是,這一數(shù)字仍迅速傳播,并成為互聯(lián)網(wǎng)上各方爭執(zhí)的焦點。此后,一些城市小區(qū)零電表、零水表的現(xiàn)象相繼曝光,各種民間自發(fā)的統(tǒng)計不斷涌現(xiàn)。
  國家統(tǒng)計局局長馬建堂8月底在一次為媒體記者組織的學(xué)習(xí)班上正式透露,將在繼續(xù)統(tǒng)計和發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售率的基礎(chǔ)上,充分利用第六次人口普查的機(jī)會,獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息,同時在部分城市抽選一批住宅小區(qū),進(jìn)行空置房調(diào)查,以發(fā)現(xiàn)問題,積累經(jīng)驗,評估方案。
  記者了解到,國際上通行的空置率,是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。但不同國家對分子、分母的界定仍存差異。這一指標(biāo)既能用于判斷市場冷熱及泡沫程度,也能用來分析財富分配的公平程度。通常而言,空置率超過10%-15%,即屬危險區(qū)間。
  在我國,關(guān)于空置率的定義和計算方法說法很多,空置率指標(biāo)一直流于空白。多年來,國家統(tǒng)計局僅公布空置房面積,今年更是用待售房面積取代了空置房面積。而民間期待已久的“空置率”版本則是指已銷售出去的房屋的空置情況。實際上,前者主要反映中國各類住房的銷售情況,后者主要反映已銷售房屋的使用情況。

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