黑龍江宇輝建設集團建房施工現(xiàn)場。劉超 攝

　　我國住宅產(chǎn)業(yè)還處于粗放型發(fā)展階段

　　如果從1999年國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等八部委《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見》算起，我國推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作已逾十年，但是，葉明近日接受《經(jīng)濟參考報》采訪時提醒說，當前推進產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作還處于初級階段，住宅產(chǎn)業(yè)還處于粗放型發(fā)展階段，高品質(zhì)質(zhì)量住房需求與落后生產(chǎn)方式的矛盾還十分突出，傳統(tǒng)的住宅建造方式對住宅產(chǎn)業(yè)化的制約和影響日益凸顯。
　　他進一步表示，這種矛盾集中表現(xiàn)在：一是工業(yè)化水平低，生產(chǎn)效率差。目前我國住宅建設仍以現(xiàn)場手工操作為主，工人的勞動強度大，生產(chǎn)條件差，勞動生產(chǎn)率低。而發(fā)達國家已基本實現(xiàn)了住宅建筑工業(yè)化。二是技術(shù)集成能力弱，標準化、集約化程度低。目前住宅技術(shù)的發(fā)展還主要以單項技術(shù)推廣應用為主，技術(shù)上缺乏有效的集成和整合，尚未形成標準化、工業(yè)化的建筑體系，一些事關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展共性、前瞻性、基礎性的關(guān)鍵技術(shù)問題還缺少有效的解決機制。三是資源消耗高，生產(chǎn)過程的資源浪費嚴重。住宅產(chǎn)業(yè)是大量消耗資源和能源的產(chǎn)業(yè)，我國在住宅建造和使用過程中與發(fā)達國家相比存在嚴重的資源浪費現(xiàn)象，雖然已經(jīng)基本解決了住房的有無問題，但卻付出了資源高消耗、環(huán)境高污染的代價。
　　“以上這些問題，已經(jīng)嚴重制約了我國住宅產(chǎn)業(yè)整體水平的提升，阻礙了住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，而且影響到國家節(jié)能減排目標的實現(xiàn)。顯然，傳統(tǒng)的住宅建造方式已經(jīng)難以滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)需求，不能完全適應我國經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，改變傳統(tǒng)的住宅建造方式已成為實現(xiàn)科學發(fā)展的必然要求�！比~明說。
　　葉明認為住宅主要由主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、建筑設備三大部分構(gòu)成。室內(nèi)裝修、建筑設備一定要與主體結(jié)構(gòu)相配套，脫離主體結(jié)構(gòu)都可視為單項技術(shù)和產(chǎn)品，所以技術(shù)集成和室內(nèi)全裝修，必須建立在主體結(jié)構(gòu)的基礎上，才能形成完整的成套技術(shù)體系�！拔覀儸F(xiàn)在的主體結(jié)構(gòu)與室內(nèi)裝修技術(shù)是相脫離的，我們現(xiàn)在的生產(chǎn)方式是粗放的，其根本原因是生產(chǎn)方式造成的�！彼�表示，住宅建筑工業(yè)化是生產(chǎn)方式的變革，是以住宅為最終產(chǎn)品，其核心技術(shù)是主體結(jié)構(gòu)技術(shù)。不從住宅生產(chǎn)方式入手，不研究解決主體結(jié)構(gòu)技術(shù)，住宅產(chǎn)業(yè)化就難以實現(xiàn)。
　　他主張，必須首先研究適合我國國情的符合住宅經(jīng)濟性、適用性、安全性要求的主體結(jié)構(gòu)技術(shù)，在此基礎上，進一步完善住宅室內(nèi)裝修技術(shù)和設施設備系統(tǒng)。形成一整套的標準化、系列化、集約化的住宅建筑工業(yè)化集成技術(shù)。通過技術(shù)集成來統(tǒng)一科研、設計、開發(fā)、生產(chǎn)、施工等各環(huán)節(jié)和各生產(chǎn)要素，從而形成先進的住宅生產(chǎn)方式。

　　保障房建設是推進住宅工業(yè)化的好時機

　　發(fā)展工業(yè)化關(guān)系到全社會住宅產(chǎn)業(yè)乃至建筑行業(yè)的生產(chǎn)方式改變的問題，政策的導向作用毋庸置疑。葉明認為，當前，我國正在大規(guī)模地推進保障性住房建設，保障性住房主要是政府投資建設，具有戶型面積小、建筑設計簡單的特點，非常易于標準化和工業(yè)化生產(chǎn)。利用這個時機，在保障性住房建設中大力推行住宅建筑工業(yè)化，不僅能夠保證住房質(zhì)量，提高效率，降低成本，節(jié)能降耗，而且會加快促進我國住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標的實現(xiàn)。
　　現(xiàn)實生活中，沒住多久的新房便出現(xiàn)開裂、漏水、破損等問題屢見不鮮，也常常讓人們煩心不已，這時采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造住宅的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了。
　　葉明介紹說，我國已經(jīng)有部分施工企業(yè)和開發(fā)商致力于住宅工業(yè)化的研究和實踐，通過實地調(diào)研，他發(fā)現(xiàn)采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建設的住宅與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比，全面提升了住宅的綜合質(zhì)量和品質(zhì)。由于采用預制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)，所有的結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工廠預制，現(xiàn)場裝配化施工，基本消除了墻體常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質(zhì)量通病，實現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)精度偏差以毫米計算，偏差基本小于0.1%，室內(nèi)空間舒適度也有了明顯提高�！岸�現(xiàn)在我國大部分住宅在建造中誤差率偏高，高達幾公分的現(xiàn)象非常普遍，比如用角線一打屋頂都是斜的�！�
　　不僅如此，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式還可以較大幅度地提高勞動生產(chǎn)率，可以較大幅度地節(jié)省勞動力和工期。葉明調(diào)研的一個工程項目在建造過程中建造工人減少了50%左右，建設周期縮短40%以上。大量的建筑工人由“露天作業(yè)”向“工廠制作”為主的產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變。一般按照傳統(tǒng)方式建造同等規(guī)模的工程，高峰期需要勞動工人約240人左右，平均七天完成一層樓，而采用工業(yè)化生產(chǎn)方式只需要工人70人左右，平均五天一層樓，還包括外裝飾。
　　此外，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，節(jié)能降耗效果顯著，黑龍江一施工企業(yè)宇輝集團初步統(tǒng)計顯示，在整個施工過程中減少用水量大約20%以上，減少用電量大約15%以上。同時還有利于環(huán)境保護，減低建造成本取得更加明顯的經(jīng)濟效益。據(jù)葉明介紹，通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，減少了大量的人工成本，施工現(xiàn)場模板、腳手架用量減少了70%以上，與傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式相比，工程項目綜合造價大約節(jié)省15%以上，經(jīng)濟效益十分明顯。
　　今年年初，北京市專門制定了《關(guān)于推進本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見》，明確了目標和任務，要大力推進住宅工業(yè)化建造方式，計劃在2010年政策性住房中安排50萬平方米的項目用于產(chǎn)業(yè)化試點，并實行面積獎勵政策。上海、山東、江蘇、安徽、深圳等省市也出臺了多項住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)、經(jīng)濟政策，積極有效地推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作。

　　亟待建立一整套產(chǎn)業(yè)標準體系

　　“過去的實踐證明，當我們大力推行住宅建筑工業(yè)化，住宅產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)進步、企業(yè)升級就發(fā)展得很快；當我們不怎么重視住宅建筑工業(yè)化的時候，雖然各個生產(chǎn)要素和技術(shù)產(chǎn)品都有較大幅度的發(fā)展和提高，但住宅技術(shù)發(fā)展主要是以單項技術(shù)為主，技術(shù)缺乏有效的集成和整合，難以形成完整的建筑體系和產(chǎn)業(yè)鏈，住宅產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)進步就受到一定的制約和影響�！比~明說。
　　他認為，除了政府大力倡導住宅工業(yè)化這一發(fā)展方向之外，接下來還需要建立起一整套行業(yè)標準體系�！艾F(xiàn)實中有些施工企業(yè)面臨著因為沒有行業(yè)標準可依無法大規(guī)模建設的窘境，甚至出現(xiàn)建造好的房子因為缺乏驗收標準無法被驗收的事�！睘榇耍�他所推崇的一整套住宅工業(yè)化集成技術(shù)首先便要實現(xiàn)標準化。
　　在國外住宅工業(yè)化歷程中，政府在早期推行工業(yè)化的主導性作用的一個重要表現(xiàn)便是制定標準和技術(shù)認定。丹麥早在1960年便制定了工業(yè)化的統(tǒng)一標準“Danish　Open　System　Approach(丹麥開放系統(tǒng)辦法)”，規(guī)定凡是政府投資的住宅建設項目必須按照此辦法進行設計和施工。為了適用于大規(guī)模住宅建設，芬蘭也在上個世紀60年代中葉由政府和民間企業(yè)共同開發(fā)了工業(yè)化部品的通用系統(tǒng)，并在全國推廣和普及。
　　葉明透露，目前已經(jīng)有相關(guān)部門組織專家編寫住宅工業(yè)化的標準體系了，不過，距離真正的頒布和實施還需要一段時間。
　　除了標準之外，葉明還提出，今后一段時期更多的決策部門還需要對住宅工業(yè)化要有全面的理解和認識，“這是大力推進和發(fā)展住宅工業(yè)化的重要前提�！比~明表示，“無論是住宅工業(yè)化還是住宅產(chǎn)業(yè)化都不能簡單地與當下時髦的‘低碳’‘環(huán)�！�‘綠色’等概念畫等號，而應充分理解其核心內(nèi)涵。”
　　他認為，住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標志，是指住宅生產(chǎn)方式(或技術(shù)手段)。是運用現(xiàn)代工業(yè)化的組織和生產(chǎn)手段，對住宅生產(chǎn)的全過程的各個階段的各個生產(chǎn)要素通過技術(shù)集成和系統(tǒng)整合，達到建筑設計標準化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部品系列化，現(xiàn)場施工裝配化，結(jié)構(gòu)裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營社會化，形成有序的工廠化流水式作業(yè)，從而達到提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。