五大行：目前購(gòu)買三套房仍無(wú)法提供按揭貸款

　　昨日工行、農(nóng)行、中行、建行以及交通銀行五大行相關(guān)人士均明確表示，目前對(duì)于購(gòu)買第三套房仍無(wú)法提供按揭貸款，何時(shí)恢復(fù)貸款尚不能預(yù)計(jì)。
　　不過(guò)記者從在京部分股份制銀行及房屋中介機(jī)構(gòu)等處了解到，個(gè)別中小型股份制銀行和城商行一直都可以提供三套房貸，不過(guò)首付成數(shù)及利率要明顯提高。
　　那么北京和上海為何政策差別如此之大呢？原因則在于《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》雖明確“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款”以及“對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平”。
　　但是，對(duì)于哪些地區(qū)屬于“價(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)”并未明確。而就此，各省市區(qū)制定的落實(shí)國(guó)務(wù)院調(diào)控政策的細(xì)則也各有不同。
　　其中，北京下發(fā)的《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》最為嚴(yán)厲，直接明確“商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款”。隨后海南、深圳也跟進(jìn)了這一規(guī)定，這里面值得注意的是，這里面也是明確商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況確定。
　　但是，在廣州市隨后出臺(tái)的樓市調(diào)控細(xì)則中，暫停發(fā)放第三套房貸的字眼則未直接出現(xiàn);在重慶版的調(diào)控細(xì)則中，也僅明確對(duì)第三套房貸首付比例和利率應(yīng)大幅提高。上海至今并未出臺(tái)正式的房貸產(chǎn)調(diào)控落地細(xì)則。
   
    上海重申房貸從嚴(yán) 應(yīng)大幅提高三套房貸首付和利率

　　上海銀監(jiān)局表示，上海各銀行嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策沒(méi)有任何變化，銀監(jiān)局一直督促各商業(yè)銀行切實(shí)貫徹房貸政策。并再次明確，應(yīng)大幅提高三套房貸的首付比例和利率。
　　上海銀監(jiān)局昨日表示，上海各銀行嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策沒(méi)有任何變化，上海銀監(jiān)局一直督促各商業(yè)銀行切實(shí)貫徹房貸政策，目前各家銀行執(zhí)行情況良好。
　　具體到目前備受關(guān)注的第三房貸問(wèn)題，上海銀監(jiān)局再次明確，對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，“各銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則進(jìn)行確定自身的個(gè)人住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，從嚴(yán)控制第三套及以上的住房貸款”。這也意味著，上海并未叫停第三套房貸。
　　同樣對(duì)于第三套房，工行上海分行昨日明確，三套以上房貸首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.2倍。
　　工行上海分行同時(shí)還稱，該行一直嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策和監(jiān)管要求，進(jìn)一步提高和收緊了“二套房”的認(rèn)定和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，從未在相關(guān)政策上有過(guò)松動(dòng)，并且目前房貸次數(shù)的認(rèn)定方式，嚴(yán)格按照“認(rèn)房又認(rèn)貸、就高不就低”的原則執(zhí)行。
　　對(duì)此，上海銀監(jiān)局新聞發(fā)言人也稱，上海各銀行嚴(yán)格遵守住建部等三部委的規(guī)定，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房，并稱“遏投機(jī)”的效果比較顯著。
　　該局發(fā)言人還重申，各銀行必須實(shí)行差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
　　銀監(jiān)局還給出具體數(shù)據(jù)稱，據(jù)6月份對(duì)四家主要銀行的監(jiān)測(cè)和抽查，第二套及以上房屋貸款套數(shù)明顯下降。6月15-30日間，以滬上四家主要銀行為樣本的抽樣調(diào)查顯示，第二套房貸總共審批通過(guò)63筆，環(huán)比減少27筆。
　　“這些貸款均符合政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，滿足首付成數(shù)、利率的要求。”上海銀監(jiān)局特別強(qiáng)調(diào)。

    北京三套房貸仍“關(guān)門謝客” 個(gè)人抵押貸款收緊

　　7月13日，針對(duì)“放松三套房貸”的市場(chǎng)消息，接受記者采訪的多家商業(yè)銀行北京分行人士均予以否認(rèn)，稱該行北京地區(qū)分支機(jī)構(gòu)不接受三套房申請(qǐng)，即便接受申請(qǐng)也很難獲得審批。
　　這些銀行人士表示，從實(shí)際操作和市場(chǎng)需求來(lái)看，北京地區(qū)的三套房房貸基本上仍處于關(guān)門謝客的狀態(tài)。不過(guò)，由于銀行的房貸細(xì)則多集中在二套房方面，對(duì)銀行是否應(yīng)立即停止發(fā)放第三套房的房貸并未明確規(guī)定，導(dǎo)致部分銀行人士對(duì)三套房政策理解有誤。
　　不少銀行采用提高貸款條件的方式來(lái)處理三套房貸�！斑@會(huì)讓客戶認(rèn)為三套房仍然可做，不過(guò)首付六成、利率1.2倍基準(zhǔn)，如此高的門檻基本上已經(jīng)將需求阻擋在外了�！币晃还煞葜粕虡I(yè)銀行人士稱。
　　他表示，從業(yè)務(wù)量來(lái)看，商業(yè)銀行住房按揭貸款的下降與住房交易量的下降成正比，并且超過(guò)后者，“國(guó)務(wù)院房貸新政以來(lái)，我們發(fā)現(xiàn)全額付款購(gòu)房的比例在上升，因而按揭貸款下降比房產(chǎn)交易量下降還要明顯�！�
　　此前，多家媒體報(bào)道，北京、上海、南京、深圳等城市的部分銀行悄然放開(kāi)了第三套住房按揭貸款。7月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和銀監(jiān)會(huì)迅速作出回應(yīng)，均表示將堅(jiān)定不移地貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》及相關(guān)配套政策措施，要求各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)房貸政策。

　　停貸模式

　　“三套房松綁可能是個(gè)別客戶經(jīng)理的誤解，并向客戶傳達(dá)了錯(cuò)誤信息，事實(shí)上，即使有客戶經(jīng)理接受了三套房申請(qǐng)，也不可能獲得分行的審批，更何況基于目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，三套房貸款的需求已經(jīng)微乎其微。”7月13日，一國(guó)有銀行光華路支行個(gè)貸部門人士表示。該行近兩個(gè)月來(lái)住房按揭貸款業(yè)務(wù)量下降明顯，其中二套房?jī)H做了兩筆，而三套房一筆未做。
　　對(duì)于三套房是否予以放行，同一家商業(yè)銀行不同部門人士也有著不同的解釋。招行客服人員稱第三套房貸款視客戶個(gè)人資信、購(gòu)房用途等條件而定，而該行北京某支行個(gè)貸中心人士卻明確表示，暫不接受第三套房貸款申請(qǐng)。
　　建行某支行行長(zhǎng)告訴記者，這是因?yàn)�，�?月30日“京12條”明確“暫停購(gòu)買第三套及以上住房”后，多數(shù)銀行隨后制定并下發(fā)的房貸細(xì)則里，對(duì)第三套房并未詳細(xì)規(guī)定�！案骷毅y行的房貸細(xì)則大多明確到第二套房，對(duì)三套房缺少明確說(shuō)法，可貸還是不可貸�！彼�說(shuō)。
　　農(nóng)行某支行負(fù)責(zé)人也稱，“并未收到上級(jí)分行明文規(guī)定三套房停貸。需求方面，三套房問(wèn)的人多，但沒(méi)有人做。”
　　不過(guò)也有銀行說(shuō)法不同。工行北京分行一位經(jīng)理透露，總行下發(fā)的房貸細(xì)則里明確規(guī)定北京地區(qū)三套房停貸，該行目前對(duì)第二套的政策是，首付5成，利率最低1.1倍，并根據(jù)客戶資信情況酌情提高利率；首套房則執(zhí)行最低3成首付，利率8折到8.5折，優(yōu)質(zhì)客戶仍可享受到首付3成、利率7.5折優(yōu)惠。

　　個(gè)人抵押貸款收緊

　　一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，隨著個(gè)人按揭貸款政策的收緊，商業(yè)銀行的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)也出現(xiàn)了明顯的調(diào)整。這些調(diào)整主要表現(xiàn)在對(duì)個(gè)人住房抵押貸款的用途進(jìn)行限制、貸款利率提高、貸款額度、貸款期限減少等方面。
　　正是這樣的變動(dòng)，讓王陽(yáng)最終放棄了改善住房條件的打算。
　　他本計(jì)劃將個(gè)人名下的一套60平米小戶型辦理抵押貸款，用于支付第二套房貸的首付款，但他咨詢多家銀行后發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)新政后，某些商業(yè)銀行已經(jīng)停止了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，有些銀行雖然有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，也允許貸款用途用于購(gòu)房，卻要求不能用于支付首付款。比如，招行要求住房抵押消費(fèi)貸款不能用于購(gòu)買房產(chǎn)，而中信銀行、華夏銀行雖然允許購(gòu)房用途，但要求不能用于支付第二套房貸款首付。
　　對(duì)王陽(yáng)影響更大的是，商業(yè)銀行普遍大幅壓低了房產(chǎn)評(píng)估值，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了10%。
　　“市場(chǎng)價(jià)格2萬(wàn)一平米，年前銀行的評(píng)估值是1.7萬(wàn)，而現(xiàn)在的評(píng)估值是1.2萬(wàn)，下降明顯，并且銀行的住房抵押率之前是最高70%，目前是最高50%，這樣算來(lái)，可貸款的金額大幅縮減�！彼�說(shuō)。例如一套100平米的房子，原來(lái)住房抵押可貸款金額為170萬(wàn)的70%即119萬(wàn)，而現(xiàn)在只能貸款60萬(wàn)，減少將近一半。
　　一位商業(yè)銀行人士稱，隨著房地產(chǎn)調(diào)控力度的加強(qiáng)，個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)近期可能還會(huì)再做調(diào)整，從目前的銀行政策和對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)判斷來(lái)看，各家銀行在個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款的政策和要求上也會(huì)有越來(lái)越大的差異�！皞�(gè)人資信情況、還款來(lái)源證明，尤其是貸后用途是獲得銀行貸款的最主要因素。用于購(gòu)房、投資的貸款用途可能會(huì)被進(jìn)一步限制�！�

    外資行觀望政策走向 首套房貸仍提供7折優(yōu)惠

　　對(duì)于外界關(guān)注的銀行房貸政策松動(dòng)一事，記者昨日調(diào)查了滬上外資行，發(fā)現(xiàn)對(duì)于不同類別房貸的首付成數(shù)和利率情況，各家外資行除了首套房的利率有差異外，其他的規(guī)定基本類似。
　　據(jù)悉，對(duì)于購(gòu)買首套自住房的家庭，各家外資行的規(guī)定差異比較明顯。雖然各家銀行對(duì)首套房貸款首付款比例均規(guī)定不得低于30%，但對(duì)貸款利率的規(guī)定各不相同。
　　花旗銀行稱，對(duì)于首套房仍能提供7折利率;星展銀行則表示，對(duì)首套房利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，視貸款對(duì)象的資質(zhì)作出相應(yīng)的浮動(dòng);匯豐銀行稱，首套房貸款的利率一般都定在8折。
　　對(duì)于購(gòu)買二套房的貸款首付成數(shù)和利率，外資行的標(biāo)準(zhǔn)比較統(tǒng)一，規(guī)定首付不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，且暫停受理貸款購(gòu)買第三套房的申請(qǐng)。
　　至于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括華僑銀行在內(nèi)的外資行均表示，按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，不但要考察貸款對(duì)象的征信系統(tǒng)是否有貸款記錄，還要考察是否是貸款對(duì)象的第二套房。
　　非本地居民申請(qǐng)住房貸款，外資銀行的規(guī)定一般是:借款人必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)公司繳納證明，且銀行總行層面規(guī)定需加強(qiáng)面測(cè)、面談，充分了解客戶擁有的住房數(shù)量。
　　不能提供上述證明的非本地居民，如果需要貸款購(gòu)房，外資行的規(guī)定則是按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)處理。
　　據(jù)悉，目前外資行關(guān)于住房按揭貸款業(yè)務(wù)主要參考兩個(gè)文件，分別是國(guó)務(wù)院 《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，以及住建部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》。
　　匯豐銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相比最初調(diào)控時(shí)的收緊局面，目前個(gè)人房貸政策要求和標(biāo)準(zhǔn)無(wú)任何松動(dòng)，仍在嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。
　　對(duì)于下半年外資銀行對(duì)于房貸市場(chǎng)的規(guī)劃，以花旗銀行為代表的外資銀行紛紛表示，在政策出現(xiàn)松動(dòng)前都將以觀望為主，暫不愿采取任何激進(jìn)的、打擦邊球的措施。
　　星展銀行房貸部門負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，下半年星展銀行將嚴(yán)格執(zhí)行新“國(guó)十條”，個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)將堅(jiān)持 “支持居民合理住房消費(fèi)，遏制投資投機(jī)性購(gòu)房”的原則。
　　但上述人士也表示，對(duì)于一些優(yōu)質(zhì)客戶，外資銀行仍將給予關(guān)注，在房貸方面，將注重加強(qiáng)與優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商合作以確保業(yè)務(wù)穩(wěn)定健康發(fā)展。
  
 　上海:第三套房貸沒(méi)有叫停

　　銀監(jiān)部門之所以判斷現(xiàn)在市場(chǎng)上還沒(méi)有消除投機(jī)性購(gòu)房的現(xiàn)象，和銀行在背地里對(duì)第三套房貸私自開(kāi)閘放水，有不小的關(guān)系，之所以當(dāng)時(shí)要限制第三套及其以上房貸的發(fā)放，業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，就是為了遏制這些投機(jī)性的貸款資金進(jìn)入樓市，抬高房?jī)r(jià)。隨著總體調(diào)控政策的效果逐步顯現(xiàn)，部分銀行又打起了第三套房貸的念頭，這幾天，我們的記者在上海采訪時(shí)就發(fā)現(xiàn)，各銀行都表示，第三套房貸他們一直都在做。來(lái)看看他們的做法。記者今天暗訪了上海多家銀行，各家銀行負(fù)責(zé)房貸的客戶經(jīng)理，幾乎都不敢突破第二套房貸的政策紅線，但他們同時(shí)表示，目前上海第三套房貸的尺度由銀行自己把握。上海某銀行客戶經(jīng)理:“是這樣的你如果是硬要第三套的話可能就是利率上浮20%首付6成�！�

　　上海某銀行客戶經(jīng)理:“第三套是可以貸的。要比第一套高一點(diǎn)�！鄙虾Ｄ炽y行客戶經(jīng)理:“可以啊但是首付就是要55%以上， 這個(gè)我們是硬性規(guī)定第三套的一定要按照55% 利率20%�！庇浾甙翟L時(shí)了解到事實(shí)上，上海的各銀行一直在開(kāi)展第三套房貸款的發(fā)放。只不過(guò)，各家銀行都表示，雖然上海并沒(méi)有叫停第三套房貸，但是由于嚴(yán)格了審批，提高了首付和利率。中國(guó)工商銀行上海市分行消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)部總經(jīng)理王洪海表示，“第三套貸款的個(gè)人不是很多。”招商銀行上海分行表示，“我們現(xiàn)在整體的房貸都不多更別說(shuō)三套了�！�

　　杭州:四套以內(nèi)都可貸

　　調(diào)查完了上海，我們?cè)賮?lái)看看杭州的情況，這里的房?jī)r(jià)比上海稍微低一些，加上在杭州買房的外地人，大部分來(lái)自浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。一般都是購(gòu)買第二或第三套房子。由于這些人屬于“不差錢”，杭州各銀行也樂(lè)意拉攏這些客戶，所以在第三套房貸的執(zhí)行上，也就寬松了不少，不僅第三套，就連第四套房貸都不成問(wèn)題。我們來(lái)看記者在杭州的調(diào)查。記者以購(gòu)房者身份走訪了杭州近十家國(guó)有、股份制銀行，幾乎所有負(fù)責(zé)房貸的工作人員都告知記者，他們目前貸款只要在4套以內(nèi)都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上漲10%。招商銀行杭州某支行:“現(xiàn)在3套可以貸，4套以內(nèi)都可以，首付5.5成，利率基準(zhǔn)上浮15%。”工行杭州某支行:“其實(shí)我們工行(三套)一直都可以(貸)的，只是嚴(yán)格控制首付和利率�！�
　　工作人員告訴記者，三套房貸其實(shí)從6月開(kāi)始，杭州各大銀行就開(kāi)始操作了，現(xiàn)在只是更放開(kāi)了而已。記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，杭州的各銀行對(duì)房屋套數(shù)的認(rèn)定也比較寬松。他們目前采用的是“認(rèn)房或認(rèn)貸”，而不是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。招商銀行杭州某支行:“我們是按兩個(gè)系統(tǒng)孰高原則來(lái)操作的。比如你房管局有2套登記，銀行征信系統(tǒng)3套，那我們就按3套，不按總和的。”同時(shí)，杭州的各銀行，還徹底摒棄了新政規(guī)定中，外地人外地購(gòu)房必須提供購(gòu)房地一年以上的納稅或社保證明的條款。工行杭州某支行:“現(xiàn)在，外地人不需要提供證明了。”郵政儲(chǔ)蓄銀行杭州某支行:“不提供證明外地人也可以買？當(dāng)然可以，外地人指的就是這樣的，只要外地人來(lái)杭州就算有一套房了，首套按2套，2套按3套�！�

　　按照該工作人員的說(shuō)法，能提供一年以上的納稅或社保證明的外地人，首次在杭州購(gòu)房就可以享受首次購(gòu)房的貸款優(yōu)惠，不能提供證明的外地人申請(qǐng)房貸，只是不能享受相關(guān)優(yōu)惠，利率高一些而已，基本是“首套按2套，2套按3套”，依次類推操作。不過(guò)，該工作人員還表示，只要購(gòu)買他們銀行10萬(wàn)元3個(gè)月期限該行的相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品，就可以獲得相應(yīng)的折扣。郵政儲(chǔ)蓄銀行杭州某支行:“10萬(wàn)就夠了，3個(gè)月，可以獲得0.05的折扣。”

　　深圳:銀行在打擦邊球

　　深圳作為國(guó)內(nèi)房屋均價(jià)最高的城市之一，房?jī)r(jià)升值的空間已經(jīng)收到限制，炒房者放棄在那里的炒作，再加上內(nèi)地的置業(yè)者，也把第二或第三套住房置業(yè)的計(jì)劃轉(zhuǎn)向了海南等地，深圳的一些銀行索性就停止了這項(xiàng)業(yè)務(wù)。當(dāng)然，這項(xiàng)業(yè)務(wù)在深圳并不是完全絕跡，由于第三套房貸的首付和利率都不低，對(duì)一些銀行來(lái)說(shuō)，這仍然是一項(xiàng)誘人的業(yè)務(wù)。加上深圳對(duì)第三套房貸的規(guī)定:“商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套房以上住房貸款”太含糊，于是一些銀行就打起了這個(gè)規(guī)定的擦邊球，公開(kāi)做起了第三套房貸業(yè)務(wù)。記者今天首先聯(lián)系了在深圳的工行、建行、廣發(fā)行和光大銀行，他們都都明確表示，已經(jīng)暫停第三套及以上房貸，并在內(nèi)部發(fā)文作出上述要求。不過(guò)記者在采訪中也了解到，目前深圳依然有銀行在辦理三套房貸業(yè)務(wù)。深圳某農(nóng)業(yè)銀行客戶經(jīng)理:“我們這邊三套房要首付六成 利率呢 利率上浮15%�！敖又�記者又來(lái)到了深圳發(fā)展銀行，這位客戶經(jīng)理向記者說(shuō)這里也可以辦理第三套房貸業(yè)務(wù)，而且首付和利率都要低于農(nóng)業(yè)銀行。深圳發(fā)展銀行客戶經(jīng)理:“我們這邊如果是第三套要首付5.5成�！薄袄�率呢？”“利率是上浮20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.2倍�！�

　　為了制止商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快的上漲，今年5月深圳曾出臺(tái)“深十三條”，規(guī)定“商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套房以上住房貸款”。對(duì)于這樣的一個(gè)規(guī)定，有關(guān)銀行認(rèn)為，自己的銀行的風(fēng)險(xiǎn)數(shù)可控，所以開(kāi)展第三套住房貸款并不違規(guī)。深圳發(fā)展銀行客戶經(jīng)理:“這個(gè)我們是按照國(guó)家政策來(lái)的 如果說(shuō)國(guó)家規(guī)定說(shuō)不能再做的話我們銀行就不會(huì)做�！� 不過(guò)對(duì)于一行的做法，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是銀行在打擦邊球。深圳市創(chuàng)業(yè)投資同業(yè)公會(huì)秘書(shū)長(zhǎng) 王守仁:“他們以變通的方式去放貸 這樣一放貸 他們有利息收入嘛 銀行對(duì)他們的返款利息收入每個(gè)月都有考核的 最重要的是這個(gè)原因�！�

　　大連南京:根本沒(méi)停過(guò)

　　昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2010年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，調(diào)控政策對(duì)我國(guó)二三線城市房?jī)r(jià)的影響不大，一些城市的房?jī)r(jià)不降反升。所以，在這些城市，第三套房貸的需求依然很大，當(dāng)然，銀行也就舍不得停下這項(xiàng)業(yè)務(wù)。今天，我們財(cái)經(jīng)頻道記者在大連采訪時(shí)就了解到，那里的銀行壓根就沒(méi)有停止過(guò)第三套房貸業(yè)務(wù)。 記者一早以購(gòu)房者的身份撥通了幾家主要商業(yè)銀行大連分行的電話，得到的答復(fù)都是可以辦理三套房貸。工商銀行大連分行工作人員:“首付6成 利率上浮20%�！苯煌ㄣy行大連分行工作人員:“現(xiàn)在是6成 首付6成 利率上浮1.15倍。”
　　而中行和建行分別執(zhí)行的是首付6成、1.2倍利率和5.5成首付、1.2倍利率的貸款條件。同樣在二線城市南京，銀行也沒(méi)有停止過(guò)第三套房貸，只是大大調(diào)高了首付比例和利率。 記者在采訪時(shí)銀行就表示:三套房貸款的辦理已經(jīng)沒(méi)有什么障礙，只要你接受提高后的首付和利率。記者首先以購(gòu)房者的身份咨詢了農(nóng)業(yè)銀行的工作人員，工作人員表示，三套房可以下放貸款，只是目前還沒(méi)有具體細(xì)則。
　　農(nóng)業(yè)銀行南京某支行工作人員:“三套也可以貸啊 但是三套首付和利率都大規(guī)模上調(diào)。”“我們只是三套暫緩放貸 沒(méi)有停止 只是暫緩�！痹摴ぷ魅藛T表示，目前，中行、工行都已經(jīng)下發(fā)了三套房的相關(guān)政策。
　　工商銀行南京某支行工作人員:“第三套我們做可以做 只不過(guò)首付提高為五到六成 利率到1.1到1.2吧�！�
　　招商銀行南京某支行工作人員:“6.534%是上浮10%的，但是你要超過(guò)這個(gè) 就是利率比6.534%還要高，高一點(diǎn)點(diǎn)就行了�！�