黃茂如失蹤幕后:失陷土地門
    2009-12-25        來源:時(shí)代周報(bào)

  茂業(yè)系出事早有征兆,黃氏兄弟在深圳積淀多年的土地案或面臨揭發(fā)。此外,茂業(yè)系近期內(nèi)部人事變動(dòng)劇烈,資本收購戰(zhàn)后遺癥也使得黃茂如疲于應(yīng)付。
  22日,“失蹤”一周的深圳首富黃茂如突然現(xiàn)身茂業(yè)百貨華強(qiáng)北店外廣場,與著名內(nèi)衣品牌安莉芳負(fù)責(zé)人共同啟動(dòng)2010新品發(fā)布會(huì),黃茂如已于前一天返回茂業(yè)國際的說法得到證實(shí)。茂業(yè)系旗下上市公司深國商、渤海物流、茂業(yè)國際股價(jià)應(yīng)聲而漲,一如一周前黃茂如失蹤后的暴跌。
  無論是再次現(xiàn)身,還是被傳羈押,黃茂如都一如既往的神秘。12月18日,深圳市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查局一位不具名負(fù)責(zé)人透露,黃茂如被帶走調(diào)查一事,深圳公安方面“完全不知道”。而對于黃的神秘回歸,茂業(yè)國際除表示“黃先生今天一早就回來,目前公司一切正!蓖,再無任何只言片語。
  據(jù)時(shí)代周報(bào)記者調(diào)查,茂業(yè)系出事早有征兆,自許宗衡案發(fā)后,黃氏兄弟在深圳積淀多年的土地案或面臨揭發(fā),此外,茂業(yè)系近期內(nèi)部人事變動(dòng)劇烈,資本收購戰(zhàn)后遺癥也使得黃茂如疲于應(yīng)付。

  茂業(yè)系內(nèi)亂

  茂業(yè)國際爆出多名高管辭職事件不久,就傳出黃茂如失蹤的消息。
  離職不到兩個(gè)月的茂業(yè)集團(tuán)一位高管周梅(化名)對時(shí)代周報(bào)記者說,“之所以選擇離開,是感覺這家公司內(nèi)部很混亂!敝苊吠嘎,黃茂如被調(diào)查或因內(nèi)部人舉報(bào)。
  在此前的9月23日,茂業(yè)國際曾發(fā)布公告稱,公司董事總經(jīng)理鄒明貴于9月21日因“個(gè)人原因”提出辭職。周梅說,鄒明貴是茂業(yè)系的創(chuàng)業(yè)元老,與鄒一起離開的還有多名高管。
  12月18日下午,記者來到世金大廈38層茂業(yè)集團(tuán)總部探訪,總裁辦工作人員李珊向記者稱,董事長黃茂如和夫人張靜都不在深圳,只能和黃的秘書、香港凱旋公司公關(guān)部負(fù)責(zé)人許思雅聯(lián)系。
  記者隨即撥通了許思雅的電話,當(dāng)詳細(xì)問明記者的身份和來意后,她表示馬上會(huì)把相關(guān)信息轉(zhuǎn)給黃總,要記者等待回電。約一刻鐘后,記者再次致電許思雅,她向記者抱歉:“我已經(jīng)把你的信息轉(zhuǎn)給了黃總,他現(xiàn)在正開會(huì),估計(jì)要散會(huì)后才能回電你,請耐心等候!
  針對外界盛傳黃已被警方羈押的說法,許思雅表示:“如果他被控制了,怎么會(huì)還在開會(huì)呢?”但直到本報(bào)截稿時(shí),記者仍未接到黃的回電。記者致電黃茂如大哥、大中華集團(tuán)總裁黃世再的手機(jī)電話一直無人接聽。
  知情人士向時(shí)代周報(bào)記者透露,黃茂如一般在國際金融中心的39樓辦公,這是茂業(yè)國際旗下公司中兆投資的注冊辦公地址,不過記者始終無法進(jìn)到39樓,電梯無法摁亮,安全通道被封,38樓前臺(tái)人員告訴記者,只有通過38樓的內(nèi)部通道才能上到39樓。
  隨后記者來到黃茂如深圳居所,深圳福田區(qū)名都花園2座12A和2座10B,一自稱姓黃的老太太說,業(yè)主不是張靜和黃茂如,是他兒子2年前從一位張姓香港人手中買來。至于是否茂業(yè)國際黃茂如的妻子張靜,老太太“以記憶力不好”拒絕透露。
  該小區(qū)屬于上世紀(jì)90年代初深圳隨處可見的老住宅,無法讓人聯(lián)想到富豪榜名人黃茂如,不過,該住址正是茂業(yè)國際全球招股書上登記地址。
  12月14日晚,黃茂如胞兄黃世再在大中華國際金融中心開盤典禮上出現(xiàn),時(shí)代周報(bào)記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),通常會(huì)聯(lián)袂出席如此盛會(huì)的黃氏兄弟黃茂展、黃茂如、黃振華均未到現(xiàn)場。
  有消息稱,本次被帶走調(diào)查的除了黃茂如,還有黃茂展。2000年深圳副市長王炬事發(fā)后,黃氏兄弟老大黃世再遠(yuǎn)走他鄉(xiāng),風(fēng)頭過后才重返深圳,期間大中華集團(tuán)的銀行賬戶也一度被凍結(jié)。而大中華廣場也在此時(shí)成為爛尾樓,至今問題重重。此外,四兄弟中的國都集團(tuán)董事長黃茂展也曾被抓。
  12月21日,記者來到國都集團(tuán)所在地深圳市福華路嘉匯新城匯商中心,已不見國都集團(tuán)招牌,該處成了一家電子產(chǎn)品的小倉庫,一辦公人員告訴記者,國都集團(tuán)早已經(jīng)不知去向。

  黃氏兄弟失陷“土地門”

  “黃家出事一點(diǎn)不奇怪!12月18日,一位深圳地產(chǎn)業(yè)界的權(quán)威人士向記者表示,“從羅湖東門,到華強(qiáng)北,到南山后海,茂業(yè)集團(tuán)運(yùn)作的都是核心地段的改造項(xiàng)目,如果沒有關(guān)系,只能望洋興嘆。黃茂如在地產(chǎn)界很少露面,大哥黃世再出面較多!
  黃世再早期接受《地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者》記者采訪時(shí)曾透露黃氏兄弟的發(fā)家史,他說:“我的父親是軍人,退伍后在布吉買了很多地,那時(shí)布吉是真正的‘荒郊野嶺、亂石荒崗’,后分給了我們兄弟!逼渲行藕突▓@為信和地產(chǎn)黃振華開發(fā)、國展苑為國都地產(chǎn)黃茂展開發(fā),龍珠花園為大中華黃世再開發(fā),茂業(yè)城為黃茂如開發(fā)。
  不過,黃茂如四兄弟在深圳地產(chǎn)業(yè)一向被業(yè)界所詬病。
  “政商關(guān)系的典型,一般都是協(xié)議拿地,拿的還是讓人眼紅的好地塊!币晃皇煜ど钲诜康禺a(chǎn)土地市場的房地產(chǎn)公司董事長這樣評價(jià)。
  “地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金,運(yùn)作茂業(yè)百貨上市可為茂業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)緩解資金壓力!12月20日,上述剛辭職的茂業(yè)集團(tuán)前高管對時(shí)代周報(bào)記者說,“深圳的老東門茂業(yè)百貨改造項(xiàng)目,華強(qiáng)茂業(yè)百貨舊改項(xiàng)目,甚至收購上市公司成商集團(tuán),都是這樣一個(gè)思路!彼硎,雖然茂業(yè)集團(tuán)以百貨為主業(yè),但主要利潤還是來自房地產(chǎn)。
  消息人士告訴時(shí)代周報(bào)記者,舊改項(xiàng)目容易引發(fā)土地腐敗,黃茂如被調(diào)查可能與此關(guān)聯(lián)。記者獲悉,除了早期5個(gè)樓盤,茂業(yè)國際在香港上市后,2008塊土地簽訂的并不是土地出讓合同,而是土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同。此外,茂業(yè)集團(tuán)在深圳華強(qiáng)北店二期、茂業(yè)珠海店、深圳和平店地庫等土地在上市前都未取得產(chǎn)權(quán)證書。
  而與茂業(yè)系黃茂如有關(guān)聯(lián)的大中華國際交易廣場至今未拿到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。據(jù)記者調(diào)查,大中華集團(tuán)黃世再還拖欠5億多元的土地出讓款,一度引發(fā)眾多業(yè)主上訪。

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