富士康準(zhǔn)備遷走30萬(wàn)工人的消息正在傳揚(yáng)，同樣是世界500強(qiáng)企業(yè)的艾默生也正遷離深圳。內(nèi)遷就能生存嗎？否也。
　　土地價(jià)格大幅增長(zhǎng)，不僅僅只是影響到房?jī)r(jià)的問(wèn)題，同時(shí)影響到所有的生產(chǎn)成本和生活成本。涉及到工業(yè)用地、廠房租金、運(yùn)營(yíng)成本和生活成本，內(nèi)遷短時(shí)期內(nèi)只能減少部分生產(chǎn)成本和人力成本，而相應(yīng)增大運(yùn)輸成本和一次性搬遷成本。
　　比方說(shuō)艾默生遷往羅定。該公司有8000多人，80%都是一線操作工。工資最低的新員工，加上加班費(fèi)，每月收入在1700元到2000元不等。目前，深圳最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1100元/月。相較而言，羅定市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整到660元，比較下來(lái)，兩個(gè)地方的最低工資標(biāo)準(zhǔn)相差440元。若以該公司8000人計(jì)算，一個(gè)月人力成本相差352萬(wàn)元，一年下來(lái)，對(duì)于艾默生網(wǎng)絡(luò)能源這樣利潤(rùn)微薄的代工企業(yè)，在羅定“定居”一年可節(jié)省4000萬(wàn)元。
　　因?yàn)榱_定相比深圳屬于比較偏遠(yuǎn)地區(qū)，節(jié)省了人力成本，但是，需要付出的是一次性搬遷成本和未來(lái)進(jìn)出貨物的運(yùn)輸成本，兩項(xiàng)沖抵，看上去長(zhǎng)期盈利可觀，實(shí)際上有很多可變性。代工企業(yè)利潤(rùn)微薄，如果羅定市土地價(jià)格上漲，將改變企業(yè)所有的成本構(gòu)成。
　　生產(chǎn)成本和生活成本是連在一起的，同時(shí)受到土地價(jià)格上漲的影響。政府在稅收上對(duì)企業(yè)有些減免，實(shí)際上在未來(lái)的土地價(jià)格上漲中，企業(yè)的財(cái)富會(huì)被抵消，這個(gè)已經(jīng)成為以投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)模式的短板，也是以投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)不可持續(xù)的主要原因。即使，把企業(yè)全部趕往土地廉價(jià)的山區(qū)里，也不能解決企業(yè)的生存問(wèn)題。
　　因此，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的永恒法則，是生產(chǎn)和消費(fèi)。只要生產(chǎn)萎縮，投資增長(zhǎng)再快，那也不可避免地將陷入經(jīng)濟(jì)蕭條。而生產(chǎn)的發(fā)展需要消費(fèi)的推動(dòng)，消費(fèi)力取決于城鄉(xiāng)居民的可支付能力。當(dāng)城鄉(xiāng)居民的可支付能力都用于住宅時(shí)，勢(shì)必拉動(dòng)土地價(jià)格，并連同萬(wàn)千種商品價(jià)格一同上漲。如果，城鄉(xiāng)居民的可支付能力沒(méi)有全面提高，產(chǎn)能過(guò)剩的局面將越來(lái)越嚴(yán)重，生產(chǎn)受到抑制。
　　一般來(lái)說(shuō)，政府這個(gè)時(shí)候會(huì)提高勞動(dòng)者收入水平，但是，無(wú)論怎么提高勞動(dòng)者收入水平，都不再可能促進(jìn)消費(fèi)，道理很簡(jiǎn)單，收入的增長(zhǎng)幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上由土地價(jià)格上漲帶動(dòng)的其他萬(wàn)千種商品價(jià)格的增長(zhǎng)幅度，而且，還將陷入一種輪流漲價(jià)的惡性循環(huán)。
　　最穩(wěn)妥的做法，就是迅速降低地價(jià)，而降低地價(jià)的前提是降低房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)不降，地價(jià)是降不到合適的價(jià)位的。但是，這種土地價(jià)格下降是不能降低生產(chǎn)成本的，僅從北京看，原因有兩個(gè)，一個(gè)是從最近的土地供應(yīng)來(lái)看，集中于郊區(qū)，尤其是房山地區(qū)，新政后的供地面積占到了六七成，這是一種結(jié)構(gòu)性下降，不是整體性下降；二是土地價(jià)格下降和貨幣發(fā)行有關(guān)，央行還沒(méi)有加息，不可能造成土地價(jià)格的整體下降。
　　如果今年的土地價(jià)格還不能出現(xiàn)整體下降，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將陷入長(zhǎng)期蕭條。城鄉(xiāng)居民的可支付能力有限，難擴(kuò)大消費(fèi)量，生產(chǎn)成本降不下來(lái)不說(shuō)，還將出現(xiàn)全面的產(chǎn)能過(guò)剩，利潤(rùn)微薄的制造業(yè)不再是內(nèi)遷的問(wèn)題，而是破產(chǎn)，并帶來(lái)大量的失業(yè)。