有關(guān)房產(chǎn)稅的傳聞再起波瀾。據(jù)上海媒體12日報道,上海樓市調(diào)控細則將包括房產(chǎn)稅征收辦法,最快將在本月公布,而上海旨在對住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅征收也將在細則出臺后正式啟動。 報道稱,已經(jīng)形成的初步草案中,家庭人均面積是判定是否征收房產(chǎn)稅的重要依據(jù)。如果符合征稅條件,需按年支付相當(dāng)于房產(chǎn)值8‰的房產(chǎn)稅。計稅基礎(chǔ)為評估價而非房產(chǎn)成交價。另外,對于已經(jīng)出租的住房,并按時繳納了房產(chǎn)稅的購房者,將考慮不再重復(fù)計稅。 《經(jīng)濟參考報》記者12日就此事致電上海市房管局辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人表示房地產(chǎn)方面的稅費問題不歸他們管,其他方面則不方便透露。而截至12日晚19點,上海市房管局網(wǎng)站上也并未掛出針對上海樓市調(diào)控細則和房產(chǎn)稅的回應(yīng)。 一位接近上海市房管局的相關(guān)人士告訴《經(jīng)濟參考報》記者,上海樓市調(diào)控細則一直都在研究,肯定會出,最快有可能在5月份,不過其最終版本仍未確定。至于房產(chǎn)稅是否會納入到細則里面,上述人士則表示可能性較小,應(yīng)該會單獨出臺。 值得一提的是,12日,另一篇有關(guān)上海樓市調(diào)控細則的報道則指出,上海房地產(chǎn)地方細則對擬定的方案進行最后修訂,快則本周即可以頒布。而對于上海正在研究的“房產(chǎn)保有稅”,尚未確認(rèn)有出臺的跡象。 針對房產(chǎn)稅一事,上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為,如果上海市率先推出房產(chǎn)稅的話,必將進一步打擊房地產(chǎn)的投資和投機需求。 楊紅旭說,上海房地產(chǎn)稅針對的是非自住性,而且有多套、高端尤其是豪宅的那些投資和投機客。通過對保有環(huán)節(jié)征稅,有望加快這些投資和投機客的拋盤速度,讓這些人手中的房源流入到市場,以達到抑制房價的作用。 《經(jīng)濟參考報》記者獲悉,在樓市新政作用下,全國二手住宅市場4月下旬起率先進入調(diào)整期。其中,北京、上海等一線城市二手房成交量與新政前相比出現(xiàn)明顯下跌,掛牌價格雖然仍維持高位,但首次出現(xiàn)了松動跡象。 |