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| 北京“地王”大龍地產(chǎn)天竺22號地被收回 |
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| 2010-02-02 作者:記者 白田田/北京報道 來源:經(jīng)濟參考報 |
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經(jīng)濟參考報2009年12月9日《新“地王”大龍地產(chǎn)猜想》報道中關(guān)于大龍地產(chǎn)盈利能力和資金來源的質(zhì)疑有了下文。2月1日，北京市國土資源局發(fā)布公告，宣布取消大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號住宅用地國有建設(shè)用地使用權(quán)的競得資格，同時對于大龍公司已經(jīng)交納的2億元競買保證金不予退還。
北京市國土資源局給出的理由是，大龍公司逾期未簽訂上述地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《土地開發(fā)建設(shè)補償協(xié)議》。這距大龍地產(chǎn)在2009年以50.5億元競拍價成為北京市“雙料地王”僅僅過去兩個多月。
1月22日，由于欠繳地價款，大龍地產(chǎn)被暫停在北京市土地交易市場新的土地出讓交易活動的資格。大龍地產(chǎn)隨后表示將于近期積極籌措資金，交納地價款，以恢復(fù)土地交易資格。不過根據(jù)大龍地產(chǎn)發(fā)布的2009年年報，這家順義區(qū)屬企業(yè)的賬面資產(chǎn)并不足以支付地價款，其支付能力受到廣泛質(zhì)疑。
本報此前的報道曾明確指出，從拿地時的“爆冷”勝出盈利能力和資金來源尚存諸多不確定因素，大龍開發(fā)演繹的“地王”事件就如同一部懸疑故事片。一旦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大波動，將發(fā)生多米諾骨牌式的連鎖反應(yīng)，房地產(chǎn)企業(yè)等都將面臨巨額損失，這一點并不會因“國企地王”而有所改變，各方人士大多也都對此表示擔(dān)憂。
北京市中原三級市場研究部認(rèn)為，2009年的土地市場國企一直占據(jù)主力，大龍的退地將可能使國企再次拿地開始克制，從而從源頭抵制樓市的暴漲，這也證明了國家在宏觀調(diào)控方面的政策已經(jīng)落到了實地。
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