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2010-01-06 作者:記者 杜宇/北京報道 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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遏制部分城市房價上漲過快的勢頭,作為房地產(chǎn)業(yè)主管部門的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,將采取哪些新舉措呢? 記者從近期舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上了解到,在加快保障房建設(shè)進(jìn)度的同時,擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)范圍是其中一個新舉措。 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新說:“在商品住房價格過高、上漲過快的城市,在加快保障房建設(shè)進(jìn)度的同時,可以擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍,由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步擴(kuò)大! 房價上漲過快,有龐大市場需求支撐的因素,背后是中低收入群眾的基本居住需求得不到滿足。加大保障性住房建設(shè)力度,使中低收入群眾有房可買、可租,才能平衡供求關(guān)系,削弱房價上漲的基礎(chǔ)。 為此,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出,2010年要通過棚戶區(qū)改造和新建、改擴(kuò)建(購置)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等方式,進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè),其開工建設(shè)的套(戶)數(shù)比2009年增加三分之一,以加快解決中低收入住房困難家庭的住房問題。另外,安排建設(shè)的限價房、公共租賃住房和安置住房規(guī)模將比2009年增加一倍,以逐步解決中等偏下收入家庭住房困難問題。 另外,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求,要在保證質(zhì)量的前提下,大力增加中低價位、中小套型普通商品住房的建設(shè)和供應(yīng)。 姜偉新說:“房價上漲過快、住房和住房建設(shè)用地有效供應(yīng)不足的城市,要增加中小套型普通商品住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房和公共租賃住房建設(shè)及其土地供應(yīng)數(shù)量和比例。” 為此,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求,各地要對以上五類住房抓緊編制今后三年建設(shè)規(guī)劃,年度計(jì)劃要落實(shí)到地塊。各地規(guī)劃主管部門要加快城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制和商品住房項(xiàng)目的規(guī)劃審批工作。 2009年部分城市房價過快上漲,投資投機(jī)性購房是重要因素。姜偉新明確表示,在繼續(xù)支持居民自住住房消費(fèi)的同時,要更加嚴(yán)格二套住房信貸等管理,抑制投資投機(jī)性購房。 他說:“住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和各城市政府都要繼續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場形勢的分析研判,特別是要加大對房價上漲過快的熱點(diǎn)城市的跟蹤調(diào)研,針對新情況、新問題,及時提出應(yīng)對措施! 據(jù)了解,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建立了部分城市的房地產(chǎn)信息監(jiān)控系統(tǒng)。雖然這些數(shù)據(jù)對外很少公布,但卻是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部分析研究房地產(chǎn)市場的重要依據(jù)。 為了應(yīng)對金融危機(jī),2008年四季度以來,部分地方政府出臺了一些地區(qū)性房地產(chǎn)政策,如減免或減緩?fù)恋爻鲎尳鸬取?BR> 2009年12月17日,財政部、國土資源部等部門發(fā)出通知,明確提出除國務(wù)院有明確規(guī)定以外,任何地區(qū)和部門均不得減免緩繳或者變相減免土地出讓收入。 在此次部門工作會議上,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部首次邀請了部分城市負(fù)責(zé)人,姜偉新明確表示:“要對去年以來新出臺的不符合調(diào)控要求的地方性房地產(chǎn)政策及時進(jìn)行清理和調(diào)整,采取針對性措施,遏制房價過快上漲,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。” 部分城市房價過快上漲,與一些要求購房者繳納“誠意金”、哄抬房價、制造恐慌氣氛等擾亂樓市正常交易秩序的行為不無關(guān)系。因此,加強(qiáng)市場監(jiān)管,給百姓一個穩(wěn)定的市場預(yù)期顯得尤為重要。 姜偉新明確表示:“繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,下大力量整治捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價,虛報售量、制造緊缺假象和假按揭、假銷售等違法違規(guī)行為,加大查處和曝光力度! 此外,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還將完善商品住房預(yù)售制度,研究促進(jìn)中長期房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的政策。
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