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| 沈陽建設(shè)“現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)之都” |
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| 2009-11-19 作者：記者 姜敏 來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng) |
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深圳萬科股份有限公司計劃與日本建屋株式會社共同投資２０億元建起一座萬科現(xiàn)代建材產(chǎn)業(yè)園，用“搭積木”的方式建設(shè)一批工業(yè)化住宅。
據(jù)了解，這種最新的建筑方式，幾乎不用腳手架，可減少80%的建筑垃圾，節(jié)省80%的勞動力，施工時間比傳統(tǒng)施工方法縮短一半以上。這一工業(yè)化住宅產(chǎn)品還未推出，已有４０余家住宅工業(yè)化生產(chǎn)企業(yè)簽約落戶沈蘇快速干道兩側(cè)。
據(jù)萬科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行副總裁、萬科集團(tuán)北京區(qū)域本部總經(jīng)理丁長峰介紹，根據(jù)國家確立的住宅向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策導(dǎo)向，萬科借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗和技術(shù)，在住宅工業(yè)化方面進(jìn)行大膽嘗試，并提出“像造汽車一樣造房子”的理想模式，即應(yīng)用預(yù)制混凝土技術(shù)，把組成房屋的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑部品在工廠進(jìn)行生產(chǎn)，再運到施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝，像搭積木一樣，以此提高生產(chǎn)效率和房屋品質(zhì)。
“而傳統(tǒng)的粗放式住宅生產(chǎn)方式資源、能源消耗大、建筑垃圾多、環(huán)境污染嚴(yán)重，造成巨大的社會資源浪費。住宅產(chǎn)業(yè)化能夠整合產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)，提升產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)整體水平，并帶動建筑、房地產(chǎn)、建材、冶金、輕工業(yè)、化工機(jī)械、電子等１０多個行業(yè)、４０多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時可減少施工用水量、混凝土損耗、鋼材損耗６０％，減少木材損耗８０％，節(jié)能約５０％以上。”丁長峰說。
自２００２年開始，萬科重點開展了工業(yè)化住宅的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、部品標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化技術(shù)研究等工作，２００５年工業(yè)化１號實驗樓落成，繼而工業(yè)化東莞基地投入運營，２００７年被國家建設(shè)部授牌“國家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地”。２００７年以來，累計完成工業(yè)化住宅建造面積近３０萬平方米。
由于工業(yè)化住宅的大部分混凝土構(gòu)件都提前設(shè)計，并在工廠制造和養(yǎng)護(hù)，裝修、景觀可隨主體同步開展，現(xiàn)場作業(yè)被大大簡化。以預(yù)制樓板吊裝為例：工人現(xiàn)場操作步驟僅定位、就位、安裝三步，現(xiàn)場施工使用吊車，省去外墻腳手架，高空作業(yè)量減少近９０％，可控性板僅為１５分鐘。根據(jù)萬科工程實踐測算，對１２層左右小高層而言，工期可從１０月減少到７．５月，開發(fā)周期從１９月減少到１５．３月。 |
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